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Für Kapitalanleger oder Selbstnutzer
Kaufpreis: € 240.000,00
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 3
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 240.000,00
Käuferprovision: 8568 inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 350,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 3
Etage: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Renovierungsjahr: 2007
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 81.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Wohnen mit Aussicht und Charme.
Das ist das Motto, der Bewohner dieses Hauses.
Sie gelangen über einige kleine Stufen ins innere des Gebäudes, wo Sie 2 sehr moderne und hochwertige Fahrstühle (Aufzug) empfangen. Diese bringen Sie sicher und schnell direkt vor Ihre Wohnungstür im 6. Geschoss.
Nach öffnen Ihrer Wohnungstür stehen Sie im Gang und haben zur linken das Badezimmer, gerade aus gehts zum Wohnzimmer und Küche. Rechter Hand haben Sie die beiden Schlafräume wobei auch hier einer z.B. als Büro, Gästezimmer .. genutzt werden kann.
Über das Wohnzimmer wie auch über das 1 Schlafzimmer erreichen Sie den Balkon. Dieser ist mit seiner Länge von ca. 5 Metern außergewöhnlich groß und hat eine perfekte Ausrichtung in Richtung Süd / West.
Hier können Sie nach einem anstrengenden Tag die Seele baumeln lassen und die Aussicht über die Dächer genießen.
Die Wohnung ist aktuell gut vermietet kann aber durch Eigenbedarf jederzeit gekündigt werden.
!!! Die angezeigten Bilder entsprechen der Wohnung. Sind aber aus einer gleich geschnittenen aus dem 11 Stock!!!
Daten zum Energiewert:
Energiekennwert: 81 kWh(m2a), Klasse: C Gebäudeart: Wohngebäude, Ausweistyp: Verbrauchsausweis; Energieträger: Fernwärme
Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Termin.
Patrick Snape Firma ImmoSky
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 81 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: C
Baujahr gemäss Energiepass: 2007
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Ausstattungsbeschreibung
2 neue Aufzüge
Lage
Das Münchner Umland hat viele schöne Ecken. Eine davon liegt zwischen München und dem Flughafen Neufahrn - eine Gemeinde mit weltoffenem Charme! Die aufstrebende Gemeinde Neufahrn (ca. 19.500 Einwohner) liegt nahe den wunderschönen Isarauen. In der historischen Heidelandschaft bildet Neufahrn den höchsten Punkt einer Schotterzunge, nordöstlich der Landeshauptstadt München und südwestlich der Bischofsstadt Freising.
Der Natursee, der Badesee und, für Surfer und Wassersportler, der Sportsee. Zahlreiche Wander- und Radwege sind gut beschildert und führen den Sportler und den Naturfreund problemlos in fast unberührter Natur zu den Seen und durch die herrliche Umgebung in die umliegenden Naherholungsgebiete. Trotz aller Innovationen hat sich Neufahrn den Charakter einer urgemütlichen bayerischen Stadt mit all seinen Traditionen bis heute erhalten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 101, 14 Etagen