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"Kapitalanleger oder Selbstnutzer?" Sehr gepflegtes Einfamilienhaus
Kaufpreis: € 139.000,00
Wohnfläche: ca. 122 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 230 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.000,00
Käuferprovision: 3,57 % v. Netto-VK inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 122 m²
Grundstück: ca. 230 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 96.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Hier kommen sowohl Kapitalanleger als auch Selbstnutzer auf Ihre Kosten! Es handelt sich um ein gepflegtes Haus, welches jedoch die optimale Alternative zu einer Eigentumswohnung ist. Hier haben Sie jedoch den Vorteil, dass Sie voll und ganz Ihr eigener Herr sind.
Die meisten Wohnräume befinden sich alle im Obergeschoss. Hier gibt es ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Auch eine Terrasse mit Garten darf natürlich nicht fehlen. Diese ist unmittelbar vom Wohnzimmer erreichbar und sehr schön und pflegeleicht angelegt.
Im Erdgeschoss gibt es ein weiteres, großes Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer. Da das Haus nicht unterkellert ist, dienen die restlichen Räume im Erdgeschoss als Kellerersatzräume. U. A. ist von hier auch die Garage erreichbar. Somit können Sie Ihre Einkäufe jederzeit trockenen Fußes ins Haus bringen.
Ausstattungsbeschreibung
- isolierverglaste Kunststofffenster (Bj. 1999)
- Öl-/ Zentralheizung (Bj. 1999)
- zwei Badezimmer
- Garage (vom Haus aus begehbar)
Lage
Boich ist ein Ortsteil der Gemeinde Kreuzau im Kreis Düren.
Der Ort liegt am Eifelnordrand in der Rureifel im Naturpark Nordeifel. Nachbarorte sind Nideggen, Drove und Leversbach. Von Boich hat man eine gute Fernsicht in das Dürener Land und die Zülpicher Börde.
Entlang des Ortes führt die Landstraße 249 von Kreuzau nach Nideggen. Busse der Dürener Kreisbahn fahren mit der Linie 210 durch den Ort.
Neben dem Bürgerverein gibt es im Ort noch eine Löschgruppe der Freiwilligen Feuerwehr Kreuzau, einen Sportverein, ein Tambourcorps und eine Vereinigung aller Ortsvereine.
Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Boich
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen