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Für Kreative Anspruchsvolle 103 m² bis 346 m², Objekt 1349
Kaltmiete: € 4.152,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 346 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 4.152,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 12,00
Nebenkosten: € 1.038,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 346 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 244.40 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 244.40 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 24.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Eine in 2016 sanierte Büro Praxis Einheit mit Fußbodenheizung
Varianten der Anmietungsmöglichkeit
103 m²
140 m²
103 m²
Praxis Büro
Das Objekt wird Mehrwertsteuer pflichtig angeboten.
Daher verstehen sich alle Preise zuzüglich Mehrwertsteuer.
Das Objekt eignet sich besonders für Mieter, die Fußbodenheizung wünschen oder für anspruchsvolle IT Unternehmen da das komplette Objekt mit Unitymedia Telefon und KAT5 vernetzt ist.
Durch die in Holzoptik gehaltenen Fliesen erscheint die Immobilie sehr ansprechend.
Durch die dreifach Verglasung ist trotz des Standortes an der Straßenkreuzung bequemes Arbeiten möglich.
Im Erdgeschoss sind Rollläden vorgelagert. Alle Einheiten können einen Keller als Lagerfläche zugewiesen bekommen.
Ausstattungsbeschreibung
Balkone in allen 3 Einheiten,
Stellplätze
Lage
Ratingen liegt im nordwestlichen Vorland des Bergischen Landes auf einer der Rhein-Terrassen auf einer Höhe zwischen 55 und 180 m ü. NN; der Stadtkern liegt um die 70 m ü. NN.
Ratingen grenzt im Süden und Westen an die Landeshauptstadt Düsseldorf, im Norden an die Städte Duisburg, Mülheim an der Ruhr und Essen sowie im Osten an die Städte Heiligenhaus, Wülfrath und die Kreisstadt Mettmann.
Nördlich des Ratinger Zentrums fließt die Anger, im Süden der Schwarzbach. In Ratingen befinden sich mehrere Naturschutzgebiete, unter anderem die Naturwaldzelle Hinkesforst.
Sonstige Angaben
Hier bedient Sie der Geschäftsführer auf Wunsch persönlich. Ihr IVD Makler. http://www.ivd.net/
Ihren Wunschtermin können Sie gerne mit uns telefonisch oder via E-Mail vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 18:00.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zu Verfügung.
Die Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die im Exposé näher bezeichnete Provision.
Die Angaben im Exposé erfolgten nach Auskunft des Eigentümers bzw. des Auskunftsbefugten. Änderungen vorbehalten.
Gewähr können wir trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernehmen.
Kontaktieren Sie uns unter: 0170-3158612 oder 02154-953717,
oder 24 Stunden per E-Mail: [email protected], oder Fax 032226818845
unsere Internetseiten erreichen Sie über www.Langebner.eu
Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien
Stichworte:
Gesamtfläche: 346,00 m², Büroteilfläche: 103,00 m², Verwaltungsfläche: 346,00 m², Anzahl Balkone: 4, Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, 2 Etagen, Stadtzentrumslage