* Für mehrere Generationen * auch als Kapitalanlage ! 2 2-Familienhäuser mit Einliegerwohnung *vor den Toren von Idstein!

Kaufpreis: € 625.000,00

Wohnfläche: ca. 425 m²

Zimmer: 15,5

Grundstück: ca. 2050 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 625.000,00

Käuferprovision: 5,95 inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 425 m²

Grundstück: ca. 2050 m²

Zimmer: 15,5

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Oft gibt es den Wunsch in einer Gemeinschaft zu leben! In diesen beiden Häusern wäre dies die Gelegenheit, Ihren Traum wahr zu machen! Ihren Lebensabschnitt glücklich und erfüllt mit Freunden oder Familien in einem schönen Umfeld zu erleben. Auf einem ca. 2050 qm großen Grundstück steht Ihr neues Zuhause. Ca. 452 qm laden Sie ein, sich mit lieben Freunden, oder solchen, die es werden wollen, sich hier niederzulassen. Überwiegend wurden hier schon Renovierungsarbeiten vorgenommen. Zahlreiche Nutzungskonzepte sind in diesen 2 Häuser möglich, indem man sowohl Privat als auch gewerblich verbinden kann. Mehrere Familien finden hier Ihr neues ZUHAUSE!
Enddecken Sie die vielen Entfaltungsmöglichkeiten auf diesem schönen Anwesen.
Rufen Sie uns an wir freuen uns auf Sie.

Lage

Nur 5 Minuten entfernt von Idstein entfernt, liegt Waldems-Esch mit seinen sechs Ortsteilen. Esch ist einer der Ortsteile von Waldems und liegt an der Bundesstraße B 8 und hat eine gute Verkehrsanbindung zu den Städten Bad Camberg, Idstein und Usingen. Ihr neues Zuhause befindet sich in Ortsrandlage in unmittelbarer Nähe von Bäcker, Bank, Arzt, Apotheke. In nur wenigen Minuten gelangen Sie in die Ortsmitte von Idstein mit seiner idyllischen Altstadt, einer sehr guten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Gymnasien und Lehreinrichtungen, allen Einkaufsmöglichkeiten und seinen netten, gemütlichen Lokalen. Die Metropolen, Frankfurt, Wiesbaden und Mainz sowie der Flughafen sind in ca. 25-30 Minuten erreichbar. Königstein/Ts. erreichen Sie in ca. 20 Min. Der Autobahnanschluss nach Frankfurt/ Wiesbaden/ Limburg und dem Flughafen erreichen Sie innerhalb 10 Min. mit dem PKW. Der Bahnanschluss in alle Richtungen ist direkt in Idstein.
5 min. zur A3
25 km nach Wiesbaden 30 km nach Frankfurt

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Auf einem wunderschönen Grundstück von 2050 qm befindet sich das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung:

9 Zimmer, Baujahr 1974

EG 120 qm
* 1 Diele
* 1 Hauswirtschaftsraum
* 1 Einbauküche
* 1 Essbereich
* 1 Wohnzimmer
* 1 Sonnenterrasse
* 3 Schlafzimmer
* 1 Gäste-WC
* 1 Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne
* 1 Einbauschrank

UG
* 1 Diele
* 1 Küche
* 1 Wohnbereich
* 1 Schlafbereich
* 1 Tageslicht mit Dusche
* 1 Sonnenterrasse
* 1 Abstellraum

Dachgeschoss

* 1 Diele
* 1 Küche
* 1 Wohn-Schlafbereich
* 1 Tageslichtbad mit Badewanne
* 1 Wintergarten

* 4 Garagen
* 3 Abstellplätze
* in einer der Garagen befindet sich eine Grube
* und lauschigen Sonnenplätzchen im Garten
* in sonniger Lage
* traumhafter Garten

* 1 Schuppen
* 3 Abstellräume
* 1 Sauna wäre ebenfalls möglich
* Solaranlage

Eine Garage verfügt über eine Grube fürs Auto. Besonders für Auto & Hobbybastler interessant

Es gibt auch die Möglichkeit mit Holz zu heizen.
Und noch so einiges mehr...

Auf demselben Grundstück befinden sich das Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung im DG & 7,5 Zimmer und 187 qm Wohnfläche

EG 80 qm
* 1 Diele
* 1 Einbauküche
* 1 Wohn/Esszimmer
* 1 Schlafzimmer
* 1 Kinderzimmer
* 1 Tageslichtbad mit Badewanne

1. OG 77 qm
* 1 Diele
* 1 Einbauküche
* 1 Wohnbereich
* 1 Sonnenbalkon
* 1 Schlafzimmer
* 1 Kinderzimmer /Ankleidezimmer * 1 Tageslichtbad mit Badewanne

DG Einliegerwohnung 33 qm

* 1 Diele
* 1 Einbauküche
* 1 Wohnbereich
* 1 kl. Schlafbereich
* 1 Abstellraum
* 1 Tageslichtbad mit Dusche * 1 Toilette separat
* 3 Kellerräume
* 1 Heizungsraum
* 1 Waschen/Trocknen
* 3 Garage
* 8 PKW Abstellplätze
* 1 grosser Garten
* 1 Zisterne für Regenwasser

Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage, hier ist alles möglich....

Besichtigungstermine:
Der Energieausweis lag bei der Inseration noch nicht vor, ist bereits angefordert und wird bei der Besichtigung vorgelegt!

Gewährleistung:
Alle Angaben haben wir nach bestem Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf den Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenver mietung bleiben vorbehalten. Wenn das Angebot für Sie nicht in Frage kommt, besuchen Sie unsere Homepage, dort haben wir weitere Angebote für Sie!
Gerne sind wir auch beim Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie behilflich. Eine günstige Finanzierung vermitteln wir Ihnen gerne!