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Neubau - Mehrfamilienhaus für die Großfamilie oder auch als Kapitalanlage in Nierstein-Schwabsburg 1
Kaufpreis: € 649.000,00
Wohnfläche: ca. 290 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 950 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 649.000,00
Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 290 m²
Grundstück: ca. 950 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 70.32 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieser Neubau, im ruhigen Niersteiner Ortsteil Schwabsburg gelegen, bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. So finden hier mehrere Generationen Platz oder Sie bewohnen einen Teil selbst und vermieten den restlichen Teil des Hauses. Genauso ist auch die Kombination Wohnen und Arbeiten möglich und zu guter Letzt ist dieses Objekt auch als Kapitalanlage interessant.
Was finden Sie vor? Aktuell ist das Haus als 3 Familienhaus konzipiert und vorbereitet. Im EG befindet sich eine 4 Zimmerwohnung mit Terrasse, im OG eine 3 Zimmerwohnung mit Terrasse und DG gibt es eine 3 Zimmerwohnung mit Balkon. Alle drei Wohnungen verfügen über ein Bad, einen Keller mit Waschmaschinenanschluß und einer Garage mit vorgelagertem Stellplatz. Zusätzlich ist derzeit im Gartenbereich zu jeder Wohnung ein terrassierter Gartenteil eingeplant. Dieser muss allerdings noch abschließend gestaltet werden. Alle Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. In den Wohnungen im EG und OG ist bewußt noch kein Bodenbelag (außer Bad) verlegt worden, wodurch Sie als zukünftiger Besitzer dem Haus Ihre individuelle Note verleihen können. Alle Rollläden funktionieren elektrisch. Das Haus ist vernetzt und somit auch diesbezüglich für die aktuellen und zukünftigen Anforderungen bestens vorbereitet.
Die DG-Wohnung hält noch eine weitere Option bereit, hier können Sie sich bei Bedarf im Spitzboden ein kleines Studio einrichten. Dieses ist vorbereitet, einzig die Treppe dahin fehlt.
Gerne beantworten wir Ihre Fragen im Detail. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattungsbeschreibung
Erstbezug EG und 1.OG
1 x 4 Zimmer, Küche und Bad = EG
2 x 3 Zimmer, Küche und Bad = OG und DG
Balkon im DG
Terrasse im EG und OG
Fliesenboden
Rolläden elektrisch
gehobene Ausstattung
Gaszentralheizung 2015 mit Mengenzähler
Fußbodenheizung
3 x Garage und 3 x Stellplatz
pro Wohnung 1 Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
Lage
Das Haus befindet sich am Ortsrand von Nierstein-Schwabsburg. In wenigen Minuten erreicht man sowohl Nierstein als auch die Nachbargemeinde Mommenheim. Über eine regelmäßig verkehrende Buslinie sind beide miteinander verbunden. Lebensmittelmärkte, Schulen, Ärzte, Banken u.v.m. sind in Nierstein bzw. auch in Mommenheim vorhanden. Vom Niersteiner Bahnhof haben Sie Anschluß ins Rhein-Main-Gebiet und ins Rhein-Neckar-Gebiet. Über die Bundesstrasse B9 erreichen Sie in Mainz die A60 und in Worms die A61
Sonstige Angaben
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden . Die Haftung von IHR IMMOBILIENTEAM GbR Bieler Diehm ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.
Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig!
Weitere Angebote finden Sie unter www.Bieler-Diehm.de
Für unsere Kunden suchen wir ständig Häuser und Hofreiten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen