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Topp Wohnhaus auf dem Lande - auch als Kapitalanlage interessant!

Preis: 150.000,00
Region: Neunkirchen, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 24 August, 12:45
Aufrufe: 1
ID: K48mpqz6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 150.000,00

Wohnfläche: ca. 153 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 340 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 150.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 153 m²

Grundstück: ca. 340 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 226.88 kWh/m² Jahr

Lage

Das Haus befindet sich in in guter Lage mit schönem Blick. Das Nachbarhaus kann miterworben werden, wir beraten Sie gern.

Neunkirchen ist ca. 5 km von Merenberg entfernt und im Westerwaldkreis gelegen.
Es ist ein kleinerer Ort, der zur Verbandsgemeinde Rennerod gehört.

Westlich der Gemeinde verläuft die B 54, die von Limburg an der Lahn nach Siegen führt. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Limburg-Nord an der A 3 Köln-Frankfurt, etwa 20 Kilometer entfernt. Der nächstgelegene ICE-Bahnhof ist Limburg Süd an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main.

Sonstige Angaben

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Objekt-Anzeige zustande. Die Käufercourtage von 5,95 % (inkl. MwSt) auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Topp Wohnhaus auf dem Lande:
Das großzügige Wohnhaus wurde komplett renoviert.
Die Räume sind großzügig mit Parkett ausgelegt, ein voll eingerichteter
Partyraum lädt zum Feiern ein. Im Wohnzimmer wurde ein schöner Kaminofen eingebaut. Die neuwertige Einbauküche macht sich besonders gut in der großen offenen Wohnküche. Vom WZ aus geht es auf einen schönen Balkon. Mit Bad mit Wanne und Dusche und das Gäste-WC - alles neuwertig. Der großzügige Eingangsbereich , die Terrasse, der Balkon und die Weite im Haus sind einzigartig.
Alle Fenster wurden erneuert. Eine Garage mit elektrischem Tor ist im Haus. Das Haus ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 700,- € KM, daher ist es auch als Kapitalanlage sicher interessant. Die Heizung hat 2015 einen neuen Brenner bekommen, es liegt auch Gas im Keller.

Besichtigungstermine:
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

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