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FÜR PFERDEHALTUNG IDEAL

Preis: 392.000,00
Region: Aurachtal, Bayern
Anzeige vom: 17 August, 1:45
Aufrufe: 0
ID: vyjXOMl6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 392.000,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 850 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 392.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 850 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1954

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 59.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Es handelt sich um einen Teil eines Bauernhofes, bestehend aus dem Wohnhaus und diversen Nebengebäuden. Die Renovierung des Gebäudes fand 1987 bis 1988 statt. Die Heizung wurde 2003 erneuert. Zum Wohnhaus gehören zwei scheunenähnliche Nebengebäude, ferner ein Pferdestall mit sechs Boxen. Eine zwei ha große Weidefläche steht zur Verfügung (Pacht). Das Wohnhaus ist in 2 Wohnungen aufgeteilt (siehe Grundrisse im Anhang). Die Garagen sind im Nebengebäude. Aufgrund des Pferdestalls und der vorhandenen Weideflächen ist das Objekt bestens zur Pferdehaltung geeignet.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 59,6 kW/(m²a), Klasse B, Gebäudeart: Wohngebäude
Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Öl

Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 59.6 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: B
Baujahr gemäss Energiepass: 1954
Wesentlicher Energieträger: Öl

Ausstattungsbeschreibung

teils renoviert, teils Urzustand

Lage

Der Bauernhof liegt am Ortsrand eines kleineren Dorfes im Einzugsgebiet Herzogenaurach.. In nur wenigen Metern Entfernung sind die Weideflächen vorhanden. Schulen und alle Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Herzogenaurach.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, modernisiert

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