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! Für Sie PROVISIONSFREI ! Bestens vermietete Eigentumswohnung in guter Lage von Berlin
Kaufpreis: € 180.000,00
Wohnfläche: ca. 59.5 m²
Zimmer: 2
Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 180.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 59.5 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 82.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss ist unterkellert und umfasst eine Tiefgarage mit Duplex-Parkplätzen.
Die gemeinschaftlichen Grundstücksbereiche in der WEG sind gärtnerisch und mit Wegen sowie einem kleinen Teich und Spielplatz angelegt. Ihre neue Wohnung verfügt über eine Terrasse bzw. eine Loggia. Sie ist marktgerecht und praktisch mit zwei Zimmern, Küche und Bad aufgeteilt - ohne Durchgangszimmer und mit gut proportionierter Verkehrsfläche (Flur). Ihre Wohnung ist nach Süden oder Westen ausgerichtet. Die Bauweise sorgt für gute Lichtverhältnisse und gefragten Wohnkomfort. Ihre Wohnung hat ein Kellerabteil und einen Tiefgaragen-Duplexstellplatz.
Lage
Berlin - the place to be
Inländische und ausländische Investoren aus aller Welt haben alle ein gemeinsames Ziel: Die Investition in Berliner Immobilien.
Neben einem unerschöpflichen Angebot an Kultur und Freizeitaktivitäten siedelten sich zwischenzeitlich zahlreiche Größen der internationalen Wirtschaft mit neuen Arbeitsplätzen in Berlin an. Die Medienwirtschaft, innovative Industrien, die Pharma-Branche und vor allem der Tourismus haben sich nachhaltig positiv entwickelt.
Profitieren Sie von dieser historischen Chance und schreiben Sie ein Stück Geschichte mit. Das neue Berlin im Herzen Europas.
Mitten drin liegt Ihre Wohnung in einem ehem. Ost-Bezirk. Er ist ein in Teilen historisch gewachsener Industriestandort, verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und sehr gute Verkehrsverbindungen. Knapp 30 Prozent seiner Fläche sind Erholungs-, Landwirtschafts-, Wald- und Wasserflächen.
Ihr Bezirk umfasst ein attraktives Umfeld mit Wasserflächen, einem Sportforum (Der Olympiastützpunkt Berlin ist der größte und leistungsfähigste von 19 Olympiastützpunkten deutschlandweit), einem Schloss, einem Museum im Stadthaus, einem Theater (Deutschlands größtes Kinder- und Jugendtheater), ein Deutsch-Russisches Museum, Forschungs- und Gedenkstätten, eine Trabrennbahn, einen Tierpark, weiters ein vielfältiges Angebot an Wohnraum in unterschiedlichen Lagen, Kindertagesstätten und Schulen für jeden Anspruch, Parks und Gärten sowie das Tierheim Berlin.
Ein Branchenmix aus verarbeitendem Gewerbe, Handwerk sowie Dienstleistungen, viel qualifiziertes Arbeitskräftepotenzial, vier Hochschulen, darunter die Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW), zwei große Krankenhäuser und attraktive Einkaufszentren ist vor Ort. Das Sana Klinikum ist als akademisches Lehrkrankenhaus der Charité mit umfangreicher Ausbildung junger Ärzte, Pflegepersonal und anderen medizinischen Fachkräften auch Mitglied im Deutschen Netz Gesundheitsfördernder Krankenhäuser, einem Netz der Weltgesundheitsorganisation (WHO).
Der innerstädtische Verwaltungsbezirk umfasst ca. 260.000 Einwohner. Neben zahlreichen Altbauquartieren ist der Bezirk geprägt durch eine Mischung aus Villenviertel, teilweise mit malerischen Dorfkirchen, und großstädtischen Straßenzügen sowie Gewerbe- und Grünflächen.
Von den rund 3,5 Mio. Einwohnern sind rund 40 Prozent jünger als 35 Jahre. Jährlich verzeichnet die deutsche Hauptstadt einen Bevölkerungsanstieg von über 40.000 Menschen. Besondere Anziehungskraft übt Berlin auf die 25- bis 30-Jährigen aus. Diese Bevölkerungsgruppe verbucht mit zwölf Prozent den höchsten Zuwachs. Gerade bei Frauen aus dieser Bevölkerungsgruppe ist Berlin beliebt. Gefördert wird dieser Trend u.a. durch die gute Infrastruktur für Familien in Berlin.
Sie sehen, ein aufstrebender und sehr interessanter Investitionsstandort!
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Interesse? Dann rufen Sie am besten heute noch für einen persönlichen Gesprächstermin an: (091 31) 68 79 760, ich freue mich auf Ihren Anruf und auf Sie.