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Fürth-Nord!!!! Geniale, sonnige 4-Zimmer-Maisonettewohnung

Preis: 1.100,00

Region: Fürth, Bayern

Anzeige vom: 5 Oktober, 8:44

ID: w6e8QMm4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 1.100,00

Wohnfläche: ca. 101.12 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Parkett, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.100,00

Nebenkosten: € 200,00

Kaution: € 3.300,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 101.12 m²

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 64.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss + Spitzboden) eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Das Anwesen wurde im Jahr 2003 hergestellt.
Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerraum, in dem sich ein Wasser- und Stromanschluss für die Waschmaschine und den Trockner befindet. So können Sie selbst wählen, ob Sie im Keller oder in der Wohnung Ihre Wäsche waschen möchten.

Lage

Das Anwesen liegt in einem reinen Wohngebiet und ist nicht weit vom Wiesengrund und dem Flüsschen Regnitz entfernt. Der Fuß- und Fahrradweg führt Sie entlang der Regnitz entweder in die Fürther Innenstadt, Nürnberg oder nach Erlangen.

Öffentlicher Nahverkehr: Zur Bushaltestelle Seeackerstraße benötigen Sie
8 Gehminuten und können dort in die Linien 73/74/77 einsteigen.

Mit dem Auto sind Sie in 3 Minuten auf dem Frankenschnellweg/A73- Ausfahrt Ronhof und in wenigen Minuten in Erlangen oder Nürnberg.

Es befinden Sie genügend Läden wie: Supermärkte, Discounter, Metzger, Bäcker und Zeitschriftenladen in der Nähe. Die Geschäfte erreichen Sie in 5-10 Gehminuten.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

In jedem Raum liegt Fußbodenheizung.

Diele - Echtholzparkett, Einbauspot´s an der Decke

Küche - Fliesenbelag, Dachflächenfenster mit Rollo´s.
Für die Einbauküche ist an den Vormieter eine Ablöse zu bezahlen.

Wohnzimmer- Bodenbelag: Echtholzparkett, Fenstertüren (nach Westen - Abendsonne) mit elektrischen Rollladen und französischem Balkon. Fenstertüren (nach Süden - Mittagssonne) mit elektrischen Rollladen und mit Zugang zum Balkon.

Zimmer 1- Zugang über das Wohnzimmer mit doppelten Flügeltüren in weiß, Fenstertüren (nach Süden) mit elektrischen Rollladen und französischem Balkon sowie einen Zugang zum Balkon. Bodenbelag: Echtholzparkett

Bad - Fliesenbelag, Fenster mit elektrischen Rollladen (nach Osten), Deckenspot´s, Wanne, Dusche, WC und Waschbecken.

Zimmer 2 - Zugang über kleine Diele neben dem Bad, Bodenbelag: Echtholzparkett, Dachflächenfenster (nach Osten) mit Sonnenschutzrollo´s

Über die Wendeltreppe erreichen Sie die Galerie und ein weiteres Zimmer. Bodenbelag: Echtholzparkett, Dachflächenfenster mit Sonnenschutzrollo´s.

Besichtigungstermine:
Die Wohnung ist noch vermietet und wird frühestens zum 01.12.2016 frei.

Bevor wir einen Besichtigungstermin vereinbaren, würden wir Sie gerne näher Kennenlernen. Schreiben sie uns doch ein paar Zeilen und stellen Sie sich vor: Wer sind Sie, mit wem würden Sie einziehen, welche Haustiere bringen Sie mit, was machen Sie beruflich. Vergessen Sie bitten nicht Ihre Kontaktdaten: Name, Adresse und Telefonnummer. Wo können wir Sie tagsüber am besten erreichen?

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