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Galeriewohnung, für Individualisten!
Kaufpreis: € 165.000,00
Wohnfläche: ca. 59.3 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 165.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 59.3 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Renovierungsjahr: 2007
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 151.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die Galerie-Wohnung liegt im 3. OG des 1994 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten.
Der architektonisch gut gelungene Grundriss vermittelt einen harmonischen Gesamteindruck. Die Galerie kann vielseitig genutzt werden, z.B. als Büro, das Dachflächenfenster läßt viel Tageslicht in den Raum.
Der Wohnraum, mit offenem Küchenbereich, hat drei Fenster und sehr viel Lichteinfall. Das Schlafzimmer bietet den Stellplatz für ein Doppelbett und für einen Schrank mit ca. 160 cm Breite und normaler Höhe.
Das Bad ist hell gefliest, ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschbecken. Im Flur ist ausreichend Stellfläche vorhanden für einen Schrank oder Sideboard.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum, es gibt zudem einen Trockenraum und einen Fahrradkeller. Der Tiefgaragen-Stellplatz (Duplex-Parker) wird mit € 7.500,00 zusätzlich berechnet.
Die Lage der Wohnung ist ideal für Pendler, zur nahe gelegenen A8, Auffahrt Gersthofen, oder zur B17 - B2 sind es jeweils nur wenige hundert Meter.
Ausstattungsbeschreibung
Hier können Sie sich Ihren eigenen "Wohntraum" erfüllen, der Grundriss der Wohnung und die Galerie vermitteln einen harmonischen Gesamteindruck.
Idealerweise sollte die Wohnung als Single-Apartment oder max. von zwei Personen bewohnt werden.
Wenn wir mit diesem Immobilienangebot Ihr Interesse geweckt haben senden Sie uns bitte Ihre Anfrage über das Kontaktformular.
Lage
Die Stadt Gersthofen grenzt unmittelbar an das Augsburger Stadtgebiet an und bietet eine gute Verkehrsanbindung durch den A8 Anschluß München-Stuttgart und in Nord/Süd Richtung über die B2/B17.
Alle Versorgungseinrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Für hohen Freizeitwert sorgen das Freibad Gerfriedswelle oder das Ballonmuseum, sowie die Stadthalle mit ihren kulturellen vielfältigen Angeboten.
Das Haus steht in einem schönen Wohngebiet in Zentrumsnähe von Gersthofen. In unmittelbarer Nähe sind viele Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Drogerien, Apotheken und vieles mehr.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.12.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 151.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Nutzfläche: 5,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen