Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Münster
Ganz ruhig gelegenes Reihenendhaus mit Reserve in Münster-Coerde in kinder-und familienfreundlicher Südwestlage-gut aufgeteilt und bereits frei
Kaufpreis: € 235.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 306 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 235.000,00
Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis incl. MwSt., zahlbar vom Käufer an die Firma Dinse Immobilien, fällig mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 306 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier zum Kauf ein Mitte der 60-er Jahre massiv und solide erbautes Reihenendhaus an.
Dieses wurde 1992 umfassend renoviert und saniert und war seitdem 23 Jahre vermietet.
Sie finden hier ein modernes Elektrosystem, isolierverglaste Kunststofffenster, hellen Fliesenboden im Erdgeschoß, sowie zeitgemäß und modern geflieste Bad- und Sanitärzellen.
Bedingt durch 2,5-geschossige Bauweise und gerade Wände auch im Obergeschoß, bietet das Haus sehr gute Stellmöglichkeiten.
Das Haus ist ganz unterkellert.
Eine Drainage um das Haus bietet hinreichend Schutz vor Feuchtigkeit.
Es wird kostengünstig durch Fernwärme beheizt.
Die Mieter haben das Objekt scheinbar seit längerem nicht mehr renoviert.
Das Haus bedarf einer malermäßigen Komplettrenovierung, sowie diverser Schönheitsreparaturen. ( Keine baulichen Maßnahmen erforderlich ! )
Siehe hierzu auch die Rubrik "Renovierungen " !
Das Dachgeschoß ( Betondecke zum darunter liegenden OG und bereits isoliert ! ) bietet bei Bedarf noch eine Ausbaureserve von ca, 20 m² DIN.
Insgesamt ein recht interessantes Angebot vor allem auch für junge Familien, die mit etwas Tatkraft und Ideen hier wieder ein echtes Schmuckstück entstehen lassen können.
Direkt am Haus gibt es auch eine eigene Garage, sowie diverse PKW - Stellplätze.
Ein Energiepaß befindet sich in Vorbereitung und wird hier, sobald vorhanden, nachgereicht !
Lage
Das hier angebotene Wohnhaus befindet sich in ganz ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Münster-Coerde, nur wenige Schritte vom Coerdemarkt entfernt.
Das bedeutet für Sie die fußläufige unkomplizierte Erreichbarkeit der meisten infrastrukturellen Einrichtungen und sämtlicher Einkaufsmöglichkeiten.
Auch eine Kita ist nur wenige Schritte entfernt.
In Coerde wohnen z.Zt. etwa 11000 Menschen.
Als in den 1950er Jahren der Wohnraum in Münster knapp wurde, wurden komplett neue Stadtteile geplant. Einer dieser Stadtteile sollte auf dem Gebiet der 1956 eingemeindeten Coerheide entstehen. Zwischen 1962 und 1970 entstand der neue Stadtteil Coerde, der komplett auf dem Reißbrett geplant wurde. Es entstanden 2371 Wohnungen für rund 7500 Menschen. Gleichzeitig musste die gesamte Infrastruktur errichtet werden, wie zum Beispiel der 1966 eröffnete Coerdemarkt.
Über den Schiffahrter Damm besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A1, Rheine und Münsters Innenstadt.
Die Münsteraner Innenstadt ist über den Hoher Heckenweg innerhalb von etwa 5 Minuten zu erreichen.
Nicht weit entfernt, auf der Grenze zwischen den Stadtbezirken Münster-Innenstadt und Münster-Nord, ist auch der Bahnhof Münster Zentrum-Nord.
Mit Regionalbahnen bestehen hier Verbindungen nach Gronau, Rheine, Dortmund, Coesfeld sowie zum Hauptbahnhof in Münster und ins niederländische Enschede.
Absolut angesagt zum Wandern und Joggen ist der durch Coerde verlaufende Dortmund-Ems-Kanal.
Hier, oder im Naturschutzgebiet der benachbarten Rieselfelder, können Sie unterschiedlichen Freizeitaktivitäten nachgehen, relaxen, oder ganz einfach auch nur die Seele baumeln lassen !
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
ERDGESCHOSS :
- komplett weiß/grau marmoriert gefliest
- etwa 30 m² großes Wohn- / Eßzimmer mit Südwest-Terrasse
- Küche mit Eßplatzmöglichkeit
- deckenhoch weiß gefliestes Gäste - WC
OBERGESCHOSS :
- 3 Schlafzimmer mit Teppichböden (darunter Estrich), etwa 10 / 12 / 15 m²
- weiß gefliestes Wannenbad mit Fenster, Decke mit Halogenstrahlern
- separates WC, weiß gefliest
KELLERGESCHOSS :
- Außenzugang
- Vorrats- / Wasch- / Abstellkeller
Renovierungen / Dachausbau:
Wir verfügen über hervorragende Kontakte zu sämtlichen Gewerken "rund um die Immobilie" !
Egal, ob Schönheitsreparaturen, Veränderungen jeglicher Art, oder der zusätzliche Ausbau des Daches -
wir werden kostengünstige Lösungsansätze für Ihre Wünsche finden !
Fragen Sie uns einfach !
Haftungsausschluß:
Alle Angaben basieren auf Informationen durch die Eigentümerin.
Die Firma Dinse Immobilien kann deshalb für die erteilten Informationen keine Haftung übernehmen.