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Gewerbehalle mit Wohntrakt im Gewerbegebiet von Oberpleis

Preis: 465.000,00
Region: Königswinter, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 0:48
Aufrufe: 0
ID: K48W2Zyg
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 465.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 633 m²

Einstellplatz/Carport, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 465.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 2535 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 97.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 97.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 21.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Zur Ausstattung gehören z.B.: Kunststofffenster mit Isolierglas und teilweise elektrisch betriebenen Rollläden, Steinzeug- und Teppichböden in den Büro- und Wohnräumen, Estrichboden in der Gewerbehalle. Heizkamin, Videoüberwachungsanlage, Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, als Fußbodenheizung ausgebildet sowie im Hallenbereich Pender-Heizung. Elektrisch betriebene Markisen, harmonisch angelegte Gartenanlage mit Teich, usw..

Lage

Zentral gelegenes Gewerbeobjekt in Königswinter-Oberpleis, in direkter Nähe zur Auf- und Abfahrt Siebengebirge BAB 3 (Köln/Frankfurt).

Sonstige Angaben

Baujahr Halle und Bürotrakt: 2000.
Baujahr Wohntrakt: 2008.
Baujahr Heizung: 2000.

Gew. Nutzfläche:
Insg. ca. 477 m²
Halle: Ca. 350 m²
Bürotrakt: Ca. 127 m²

Wohnfläche:
Ca. 156 m².
Beachten:
Der z.Zt. als Wohnraum genutzte Anbau kann ebenfalls gewerblich genutzt werden.

Parken:
Ein Carport sowie ausreichend PKW-Stellplätze sind direkt am Objekt vorhanden.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Gewerbebereich (z.Zt. noch bis 31.12.2016 vermietet):
Große Halle mit Rolltor, Lüftungsraum und Heizraum, 3 Büros, Archiv, Flur mit Teeküche sowie WC-Anlagen.
Wohnbereich (z.Zt. frei):
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Austritt sowie Ausgang zu Terrasse und Garten. Schlafzimmer, Diele, Bad/Dusche/WC, Abstellraum und Flur.

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