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Geschäftshaus mit Einliegerwohnung im Gewerbegebiet von Wasserburg am Inn
Preis: € 2.500.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 2000 m²
Lastenaufzug, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 2.500.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Provision ist zahlbar vom Käufer, fällig mit Vertragsabschluss und ist fester Bestandteil des Kaufvertrages.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 3662 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Geschäftshaus mit Einliegerwohnung, Produktions- Lager- und Büroflächen im Gewerbegebiet von Wasserburg. Das Objekt kann mulitifunktional genutzt werden. Es ist auch denkbar Loft-Wohnungen oder auch beispielsweise ein Pflegeheim zu errichten.
Ausstattungsbeschreibung
Das Hauptgebäude ist in konventioneller Massivbauweise in Mauerwerk errichtet, die Decken sind aus Stahlbeton. Die Dachkonstruktion ist aus Holz. Ein Personen- und Lastenaufzug verbindet die verschiedenen Stockwerke miteinander.
Ein gehobener Ausbau des Dachgeschosses sowie eine hochwertige Fassaden-Gestaltung sind hervorzuheben.
Lage
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. München und Salzburg mit ihren internationalen Flughäfen sind etwa eine Autostunde entfernt. Mit zur Lebendigkeit trägt sicher auch bei, dass Wasserburg bis heute ein wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region ist. Während die Altstadt von zahlreichen Geschäften, Lokalen und Handwerksbetrieben geprägt ist, haben sich vor den Toren der Stadt weltweit bekannte Großunternehmen angesiedelt und entwickelt. Sie sind zusammen mit den vielen Dienstleistern sowie den beiden Kliniken heute ein Garant für den Wohlstand der Stadt und des Umlandes. Wasserburg, das Städtchen in der Innschleife, ist schon auf den ersten Blick sehenswert. Bei einem Bummel durch die Altstadt gibt es aber auch reichlich versteckte Kleinode zu entdecken.
Wasserburg, die attraktive oberbayerische Stadt, ist ein idealer Wohnort für all jene, die ihr Leben in der Natur genießen möchten und gleichzeitig die Stadt mit einer guten Infrastruktur zu schätzen wissen. Schon der erste Kontakt mit dieser Stadt ist beeindruckend. Durch die Insellage und die topografische Abgrenzung von Inn und Steilhang scheint Wasserburg weitab von allem Gewohnten.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis ist in Ausstellung und wird in Kürze nachgeliefert.
Weitere Angaben können aus Diskretionsgründen nur nach Anfrage herausgegeben werden.
Unsere Angaben beruhen teilweise auf Angaben vom Eigentümer, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Verstöße haben die Zahlungsverpflichtung in Höhe der Provision gegenüber der Firma Immobilien Stephan zur Folge.
Stichworte:
Hallenhöhe: 0,00 m, Bundesland: Bayern