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Garagenhof mit Baugrundstück!
Preis: € 95.000,00
Grundstücksfläche: ca. 492 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 95.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 492 m²
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein mit einem freistehenden Einfamilienhaus oder weiteren Garagen bebaubares Grundstück, auf dem schon sechs Garagen und vier Kfz-Stellpätze angelegt wurden.
Ein Abriss ist nicht erforderlich: es ist noch genügend Platz für einen Neubau!
Bei der Errichtung eines Wohnhauses sollte der geltende Bebauungsplan beachtet werden und auch das Vorhandensein einer Freileitung.
Lage
Das Grundstück liegt an einer Wohnstraße im Ortsteil Herdecke-Nacken in einem ruhigen Wohngebiet.
Die Ortszentren von Herdecke und von Kirchende sind auch fußläufig gut erreichbar.
Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, die Anbindung an die Bundesstraße B54 Richtung Dortmund und Hagen ist sehr gut, ebenso die Anbindungen an die Autobahnen A1 (AS Hagen-West) und A45 (AS Dortmund-Süd).
Sonstige Angaben
Aufteilung:
Das beschriebene Grundstück ist Teil eines insgesamt 1.307 m² großen Grundstücks.
Ein Teil des Grundstücks soll separat verkauft werden, dazu muss das große Grundstück im Verhältnis ca. 815 m² / ca. 492 m² aufgeteilt werden.
Bedarfsweise kann auch die Fläche verkleinert werden.
Die anfallenden Kosten für die Aufteilung und Vermessung tragen die Erwerber (Kostenvoranschlag liegt vor).
Mieteinnahmen:
Die vorhandenen 6 Garagen und 4 Stellplätze sind derzeit vermietet an Nachbarn und erzielen einen Rohertrag in Höhe von 3.600 EUR / Jahr.