Gartengeschosswohnung im Maisonette-Stil auf über 130 qm * familienfreundliche Wohneinheit

Kaufpreis: € 440.000,00

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 3

Lift, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 440.000,00

Käuferprovision: provisionsfrei!

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Renovierungsjahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 67.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese Haus-in-Haus Lösung liegt im Gebäudeteil A2 direkt am Höfchensweg. Sie hat den Vorteil des eigenen Eingangs, so dass Sie gefühlt in Ihrem eigenen Einfamilienhaus leben.

Sie betreten die Einheit durch einen kleinen Vorgarten und gelangen in den Eingangsbereich. Auf der Eingangsebene finden Sie das Kinderzimmer, das Kinderduschbad sowie das Elternschlafzimmer mit vorgelagertem Ankleidezimmer und dem Badezimmer, welches nur vom Schlafzimmer aus zu erreichen ist.
Vom Flur aus gelangen Sie in die Gartengeschossebene. Hier genießen Sie das helle und großzügige Ambiente mit einer Süd-Ost-Ausrichtung. Die offene Küche, der Essbereich sowie das Wohnzimmer öffnen sich zur Terrasse hin. Genießen Sie auf Ihrer eigenen hellen Terrasse die Vormittags und Mittagssonne im abgeschirmten Bereich der "Aquis Villa".

Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Ein naturnaher Kinderspielplatz befindet sich in direkter Nähe.

Ausstattungsbeschreibung

* Energieversorgung über eine Gaszentralheizung mit Solarthermieunterstützung
* Fußbodenheizung
* elektrische Rolläden an allen Fenstern
* Deckenhöhen bis zu 3,00 m
* Parkettböden
* Fliesen und Badezimmer in hochwertiger Markenausstattung
* Gegensprechanlage mit Videofunktion
* Balkon, Loggia und Terrassen
* Tiefgaragenstellplätze (teilweise überbreit)
* Aufzug in allen Häusern

Lage

Burtscheid wurde im Jahre 1018 erstmals urkundlich erwähnt. Im Jahre 1338 erhielt Burtscheid die Stadtrechte und war bis 1897 eine eigenständige Stadt im Landkreis Aachen. 1897 erfolgte dann die Eingemeindung als Stadtteil von Aachen.

Ein bedeutender Faktor Burtscheids sind die Thermalquellen, von denen mehr als 25 mehr oder weniger ergiebig auf Burtscheider Territorium entspringen, darunter auch die heißeste Quelle Mitteleuropas mit 74 Grad.

Das Bildungsangebot in Burtscheid ist überdurchschnittlich hoch. Hier sind fünf Grundschulen, zwei Förderschulen, je eine Haupt- und Realschule, drei berufsorientierende Schulen ansässig.

In direkte Nähe zum Neubauvorhaben "Aquis Villa" befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule sowie das Pius-Gymnasium.

In Burtscheid sind auch Sportvereine ansässig, die über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind. Dies sind u.a. DJK-BTB Aachen (Handball), BTV Aachen, Blau-Weiß Aachen, Vfl 05 sowie JSC und Burtscheider FC (Fußball).

Burtscheid hat eine optimale Anbindung an die Aachener Innenstadt und bietet neben den zahlreichen Lokalitäten auch eine schöne Einkaufsstraße. Die Freizeit kann man in einem der zahlreichen Grünanlagen verbringen.

Sonstige Angaben

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre volständige Anschrift und eine Rufnummer an.

Aquis Villa *** Wohnen in Burtscheid

Die Provinzial-Leben-Baubetreuung errichtet in außergewöhnlicher Lage in Aachen Burtscheid, zwischen Eupener Straße und Höfchensweg insgesamt 44 Eigentumswohnungen und ein Einfamilienhaus. Direkt an der Eupener Straße werden in zwei Mehrfamilienhäuser jeweils neun Wohnungen mit zwei traumhaften Penthousewohnungen errichtet. Im Querriegel zwischen Eupener Straße und Höfchensweg werden zwei weitere Mehrfamilienhäuser mit insgesamt jeweils 7 Wohnungen errichtet. Die beiden Penthousewohnungen verfügen über Terrassen von 80 bzw. 100 qm und traumhafter Südlage.
Direkt am Höfchensweg werden im Haus A vier Etagenwohnungen sowie vier Gartengeschosswohnungen im Maisonettestil mit eigenem Gartenanteil errichtet. Im Haus D entstehen zwei Gartengeschosswohnungen im Maisonettestil eine Etagenwohnung und eine Penthousewohnung.
In der Tiefgarage werden 49 Stellplätze errichtet, an Haus D werden vier PKW-Außenstellplätze erbaut, die im Kaufpreis enthalten sind.

Besuchen Sie unsere Homepage unter www.ivb-aachen.de, hier finden Sie weitere interessante Immobilienangebote.
Alle Häuser verfügen über Aufzüge und direkten Zugang zur Tiefgarage (ausgenommen Haus D).

Gerne werden wir Sie in einem persönlichen Termin in unserem Vertriebsbüro in Aachen-Burtscheid beraten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,20 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen