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Landhausvilla mit eigenem Park auf über 6000 m²

Preis: 2.450.000,00
Region: Garmisch-Partenkirchen/Ortsteil Grainau, Bayern
Anzeige vom: 3 April, 1:05
Aufrufe: 0
ID: K6a3EYDy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 2.450.000,00

Wohnfläche: ca. 530 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 6318 m²

Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 2.450.000,00

Käuferprovision: 3,57 %

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 530 m²

Grundstück: ca. 6318 m²

Zimmer: 9

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Traumhafte Ausblicke auf das imposante Wettersteinmassiv, ein grossartig angelegter, weitflächiger Garten mit Waldbestand und eine elegante, repräsentative Landhausvilla in ruhiger Lage bilden die perfekte Symbiose aus stilvollem Wohnen und unverfälschter oberbayerischer Natur.

Highlights:
- repräsentative Eingangshalle
- Wintergarten mit offenem Kamin und Zugang zur Galerie
- rund 90 m² großer, stilvoller Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Einbauküche mit Gasanschluss
- 4 Schlafzimmer und 3 Bäder im Obergeschoss
- umlaufender Süd-Westbalkon mit automatischer Sonnenmarkise
- Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool im Untergeschoss
- gemütliche Zirbelstube mit Kachelofen
- 2 Weinkeller
- rund 60 m² große Einliegerwohnung mit eigener Terrasse
- 3 Garagenstellplätze mit direktem Zugang zum Haus
- Parkanlage auf über 6.000 m² mit Waldbestand und eigenem Spazierweg
- Gartenblockhaus

Energiebedarfsausweis:
- Endenergiebedarf: in Bearbeitung
- Heizungsart: Zentral- und Gasheizung
- Baujahr: 1984

Lage

Direkt an Garmisch-Partenkirchen angrenzend befindet sich, idyllisch in schönste Natur eingebettet, das schmucke Zugspitzdorf Grainau.
Ruhesuchende kommen hier, ebenso wie Sport- und Naturbegeisterte, auf ihre Kosten: über das ganze Jahr hinweg bietet Grainau seinen Einwohnern und Besuchern den idealen Ausgangspunkt für alle erdenklichen Freizeitaktivitäten, wie Wanderungen, Mountainbiken, Skifahren, Ski-Langlauf oder Schwimmen vor der atemberaubenen Kulisse des Zugspitzmassivs. Der Ort selbst verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, zahlreiche Geschäfte, Kindergarten, Schulen und Schwimmbäder.

Sonstige Angaben

Energieangaben
E-Pass ist beantraht: Gas, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 1984

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Schatto Immobilien (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Stichworte:
vermietbare Fläche: 530,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern

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