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Landhausvilla mit Park in idyllischer Lage
Kaufpreis: € 790.000,00
Wohnfläche: ca. 400 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 6000 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 790.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 400 m²
Grundstück: ca. 6000 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 44.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie eine Landhausvilla, erstellt mit Porotonziegeln, die von einer Parkanlage mit Teich umgeben ist. Auf 400 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie, die 1990 aufwändig ausgebaut wurde mit 8 Zimmern viel Platz und Möglichkeiten. Das Erdgeschoss mit offener Küche zum Wohnraum lässt Sie an der Theke gemütlich einen Cappuccino oder Tee genießen . Eingerichtet ist die Küche mit Simatic-Einbaumöbeln. Vom geräumigen Wohnzimmer mit gelangen Sie auf die sonnenverwöhnte und windgeschützte Terrasse. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Esszimmer. Das Tageslichtbadezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und Bidet lässt Sie den Tag angenehm beginnen. Im Obergeschoss erwarten Sie 2 großräumige Zimmer mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Alle Zimmer des Wohnbereichs sind mit Teppich, der entsprechend der Fußbodenheizung gewählt wurde, ausgelegt.
Ein Highlight dieses Objektes ist der im Jahr 2000 neu errichtete ca. 50 m² große Wintergarten. Nicht nur das Verweilen in diesem Anbau ist ein Genuss, auch wurde berücksichtigt, dass die Wärme dieses Raumes rückgewonnen werden kann.
Die Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche und Bad ermöglicht Gästen oder Familienmitgliedern angenehmen Freiraum.
Der Energiebedarf wird u.a. durch eine Öl-/Holz-Heizung und eine Solaranlage gedeckt. Auch ist die Villa für Erdwärme vorbereitet. Der Wohnbereich kann mit einem Kaminofen ergänzt werden.
Zum Objekt gehört eine Garage mit Walmdach und Platz für drei PKW´s. Angrenzend ist eine Werkstatt vorhanden, in der anfallende Reparaturen durchgeführt werden können.
Lage
Im "Tal der Lauchert" auf der Schwäbischen Alb