RE/MAX - Architektenvilla im Landhausstil - Hofgut mit Pferdestallungen auf über 12 Hektar Land 1

Kaufpreis: € 1.490.000,00

Wohnfläche: ca. 283 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 120368 m²

Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.490.000,00

Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 283 m²

Grundstück: ca. 120368 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Objekt:
Sie werden schnell feststellen: Sie wohnen hier zwar ganz für sich allein aber dennoch sind Sie nicht aus der Welt". In einer Zeit, in der vieles immer hektischer wird, werden Sie sich an die landschaftliche Idylle, die Ruhe und Geborgenheit des Tierbergs schnell gewöhnen und diese Vorzüge nicht wieder missen wollen.

Hier werden Ihre Kinder noch mit all den Werten vergangener Zeiten aufwachsen - kleinen Kätzchen beim spielen zuschauen, ein Baumhaus bauen, die umliegenden Wiesen und Wälder entdecken, im Garten zelten oder im selbst gemachten Strohhotel" übernachten und vermutlich werden sie sich bei dem einen oder anderen Abenteuer auch mal die Knie schürfen...

Aber was gibt es da schöneres als die Gewissheit eines Zuhauses, wo die Liebe wohnt - wo einem noch der Duft von frisch gebackenem Brot in die Nase steigt, die gute Suppe am Sonntagnachmittag einen nach drinnen lockt und wo sich die Liebsten aber auch die guten Freunde einfach daheim fühlen...

Ihr Haus wurde vor rund 20 Jahren exakt mit dieser Vision gebaut und bis zum heutigen Tage wurde dieser Traum genau an diesem Ort vollends zur Wirklichkeit. Unzählige Momente voller Leben prägen diesen herrschaftlichen Landsitz - hier war und ist die Welt wahrhaft noch in Ordnung! Mit ausgesprochen viel Liebe zum Detail wurde dieses Anwesen mit ca. 4 Jahren Vorlauf vom Bauherrn in Zusammenarbeit mit einem renommierten, regionalen Architekten sorgfältig geplant. Somit entspricht alles, was hier letztlich gestaltet und baulich umgesetzt wurde, höchsten qualitativen Ansprüchen.

Mit diesem Angebot erhalten Sie die einmalige Gelegenheit, die Geschichte dieses Anwesens weiterzuschreiben. Auf über 120.000 m² haben Sie praktisch alle Möglichkeiten, Ihren ganz persönlichen Traum zu verwirklichen. Lassen Sie Ihren Gedanken freien Lauf - entfalten Sie, planen Sie, kreieren Sie, schaffen Sie, leben Sie. Selbst wenn Sie eine Pferdezucht betreiben oder einfach nur ein paar Ziegen und Hühner halten möchten - hier ist in jedem Fall der Ideale Ort dafür. Sie lieben die Autarkie? Pflanzen Sie Ihren eigenen Gemüse- und Kräutergarten an. Sie wollen sich frei bewegen, hier schaut Ihnen niemand auf´s Tablett. Die Grünanlagen umschließen praktisch blickdicht und ohne Ihnen die herrliche Aussicht ins Steinatal zu versperren.

Sie haben Eltern oder Kinder für die Sie den noch auszubauenden Anbau mit weiteren 78,19 m² Wohnfläche bereits vorgesehen haben? Für Ihren individuellen Innenausbau ist bereits alles bestens vorbereitet. Aber vielleicht lassen Sie sich zunächst auf über 314,39 m² vom stilvollen Ambiente des Haupthauses inspirieren (davon sind 283,02 m² bereits ausgebaut - die Galerie mit 31,37 m² befindet sich noch im Rohbau, da diese bisher nicht benötigt wurde) Machen Sie die Augen zu und stellen Sie sich vor, was für ein Leben hier auf Sie wartet! Sie sind ein Individualist, kein Mensch, der mit der Masse läuft. Sie wissen, was Sie wollen und das ist auch gut so. Gewissermaßen haben Sie große Ähnlichkeit mit Ihrem neuen Traumhaus. Ein Lebensraum der zum Wachstum anregt, hält Ressourcen vor, lässt Freiraum zur Entfaltung zu und ist niemals beschränkend.

So sind neben dem Haupthaus und dem Anbau auch die Stallungen im Osten noch lange nicht am Ende Ihrer baulichen Möglichkeiten angelangt. Das Beste an den nahezu unbegrenzten Möglichkeiten, die sich Ihnen hier ganz offensichtlich bieten, ist: Sie können aber Sie müssen nicht, denn alles was Sie mit dieser Liegenschaft aktuell erwerben, ist durchaus repräsentativ und wird selbstverständlich bis zu Ihrem definitiven JA-Wort" mit viel Liebe für Sie gehegt & gepflegt. Ganz egal, mit wie vielen Ihrer Liebsten Sie letztlich in Ihr neues Lebensabenteuer aufbrechen werden - ob vorübergehend oder für länger, Ihre Optionen gestalten sich äußerst vielfältig.

Hier wird das Leben nicht nur an Weihnachten zum Fest der Sinne - treten Sie ein: herzlich willkommen daheim!

Lage:
Sie wohnen von der schönen Kreisstadt Waldshut-Tiengen nur wenige Fahrminuten entfernt. Ganz entspannt erreichen Sie von Ihrem neuen Wohndomizil zu Fuß auch beispielsweise den beliebten Einkaufsort Lauchringen im Zuge eines schönen Sonntagnachmittagsspazierganges entlang der Steinatal-Wanderroute. In Lauchringen angekommen lassen Sie im schönen Eiscafé Pinocchio" die Seele baumeln aber vielleicht besorgen sich ja auch ein paar neue Schuhe im für die Region herausragenden Schuhhaus Mutter". Vielleicht welche für den Rückweg oder aber für die nächste Gartenparty in Ihrem Traumhaus. Immer wieder finden in den umliegenden Orten "Einkaufsoffene Sonntage" statt.

Allgemeines zum Ort:
Detzeln liegt am südöstlichen Fuß des Südschwarzwaldes im Tal der Steina und wurde urkundlich erstmals im Jahre 844 als "Tezzilnheim" erwähnt. In dem Dorf an der unteren Steina hatte wohl ein eigener Adel seinen Sitz. Grundherren waren die Freiherren von Krenkingen. Von den Krenkingern kam das Dorf an die Herren von Hohenfels und über Schaffhauser und Zürcher Patrizierfamilien an die Herren von Rumlang, die 1480 "Detzelhaim" an das Kloster St. Blasien verkauften. Zu Beginn des 19. Jahrhunderts wurde das Kloster St. Blasien wie viele andere Klöster aufgelöst. Detzeln kam 1806 an das Großherzogtum Baden. 1971 schloss sich die bis dahin selbständige Gemeinde Detzeln der Stadt Tiengen an und wurde im Zuge der Gemeindereform 1975 Teil der neu gebildeten Stadt Waldshut-Tiengen. Zum Ort gehört auch der etwa 450 m. ü. NN liegende Weiler Tierberg".

Youtubelink zum Objekt: https://youtu.be/osLiFdpuK6c

Der Energieausweis liegt vor.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen