Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien kaufen > Rhein-Sieg-Kreis
Gastronomiebetrieb mit Einfamilienhaus und Einliegerwohnung
Preis: € 980.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Kostenübersicht
Preis: € 980.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Renovierungsjahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 90.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 90.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
In 1977 wurde ein 1-geschossiges, ganz unterkellertes Gaststättengebäude mit einer Kegelbahn errichtet. Dieses Gebäude wurde 1981 durch einen Clubraum sowie einer Wohnung erweitert. 1987 wurden zwei weitere Kegelbahnen sowie eine Erweiterung der Küche ausgeführt. Im Jahre 1994 wurde das 1-geschossige, nicht unterkellerte Wohngebäude aufgestockt.
Aufteilung Gastronomie: Küche ausgerichtet auf 100 Pers., 3 Nebenräume für 72, 22 und16 Personen, können zu einem Raum verbunden werden. Kaminzimmer mit 26 Plätzen,Theke mit 11 Plätzen zuzüglich 24 Plätze im Gastraum
4 Kegelbahnen, davon 3 in Betrieb, 1 Tagungsraum, Kellerräume und Lager an den Nebenräumen
Außenanlage: Biergarten mit 140 Plätzen, Baumbestand, Spielplatz, Außentheke, Grill, 12 eigene + 48 nutzbare Parkplätze
Die Nutzfläche beträgt ca. 674 m².
Bei dem Wohngebäude handelt es sich um ein Einfamilienhaus in Holzständerbauweise mit einer Einliegerwohnung mit Nebenräumen im Erdgeschoss sowie der Hauptwohnung mit 5 Zimmern, einer Küche, zwei Bädern und einem Balkon.
Aufteilung Wohnhaus:
eigener Entwurf, im Jahre 1994 aufgestockt
Keller: ca.50m²
Erdgeschoss: Flur, ca. 50m² mit Einbauschrank, Waschraum für 2 Trockner und 2 Waschmaschinen. Einliegerwohnung ca. 50m².
1.Etage: Wohnzimmer, Küche, 2 Bäder, 4 Räume ca. 180 m²
2. Etage: Dachausbau als Galerie mit ca.120 m²
Garten, Hundezwinger, Werkstatt
Wohn-u.Nutzfläche ca. 345 m²
Mieteinnahmen z.Zt.
Gastronomie;1.850,-- € netto p.m.
Einliegerwohnung 420,-- € netto p.m.
Wohnhaus 995,-- netto p.m.
Ein Energieausweis für das Wohnhaus liegt vor, er wurde auf der Grundlage von Auswertungen des Energieverbrauchs erstellt. Der Energieverbrauch dieses Gebäudes beträgt 90,8 KWh/(m²-a)
Ausstattungsbeschreibung
Gaszentralheizung über eine Gastherme, in der Wohnung zusätzlich noch ein Kachelofen, in der Gaststätte Fußbodenheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung. In der Gaststätte befindet sich ein offener Kamin. Die Fenster im Bereich der Gaststätte sind teilw. Aluminiumrahmen mit Isolierverglasung, teilw. Holzrahmen mit Isolierverglasung. In der Wohnung sind es Holzrahmen mit Isolierverglasung in der Einliegerwohnung Aluminiumrahmen.
Lage
Die ca. 24.550 Einwohner zählende Stadt Meckenheim liegt ca. 15 km südlich von Bonn am Rande des Naturparks Kottenforst-Ville. Meckenheim hat eine Bahnstation
an der Strecke Bonn-Euskirchen, ist über die B 257, die Autobahn 565 (Abfahrt Meckenheim-Merl) und die Autobahn A61 (Rheinbach) zu erreichen.
Seit 1968 wurde die Kleinstadt gemäß dem Landesentwicklungsplan als Mittelpunktgemeinde ausgebaut. Zwischen dem alten Stadtkern am Swistbach und dem kleinenOrt Merl entstand so eine neue Wohnstadt mit rund 9.000 Wohneinheiten. Zu Meckenheim gehören die Stadtteile Altendorf, Ersdorf und Lüftelberg. Die Stadt verfügt über ein ausreichendes schulisches Angebot und ist durch Baumschulen und Edelobstplantagen geprägt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 1452,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen