Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Wetteraukreis
Gedern: Repräsentatives Zweifamilienhaus mit traumhaftem Grundstück! Reduzierte Maklercourtage!
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 603 m²
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 603 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1922
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 155.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses charmante Haus wurde ursprünglich 1927 in massiver Bauweise errichtet und im Jahre 1973 um einen Anbau erweitert. Das traumhafte Grundstück ist über 600 qm groß und befindet sich in zentraler und begehrter Wohnlage von Gedern mit einer unverbauren Weitsicht.
Das Haus bietet Ihnen verteilt auf 2 Etagen ca 240 qm Wohnfläche und somit jede Menge Platz für die ganze Familie, 2 Generationen oder zum vermieten. Im Erdgeschoss betritt man die großzügige Diele, rechts hiervon befindet sich ein Arbeits- oder Gästezimmer. Geradeaus gelangen Sie in das große Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zu Terrasse und in den Garten. Die geräumige Küche mit angrenzendem Vorratsraum bietet ebenfalls Platz für einen Essbereich. Das Tageslichtbad auf dieser Etage verfügt über eine Badewanne. Angrenzend befinden sich zwei weitere helle und geräumige Schlafzimmer. Ein Gäste-WC mit Dusche ist ebenfalls vorhanden. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich linkerhand zwei Schlaf- oder Kinderzimmer. Rechts gelangen Sie in die geräumige Küche inkl. EBK, daran angrenzend liegt das überaus großzügige Wohnzimmer, ebanfalls mit Kamin und Zugang zum Balkon. Im hinteren Bereich befinden sich ein weiteres Schlafzimmer mit Balkonzugang und Bad en Suite. Der Dachboden bietet zudem weiteres Ausbaupotential. Im Keller befinden sich eine Doppelgarage, der Heizungsraum mit einer modernen Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2000 sowie der Tankraum. Über die Garage gelangt man ebenfalls in die Kellerräume. Hier gibt es eine Waschküche sowie eine Werkstatt und einen geräumigen Lagerraum.
Ein weiteres Highlight ist der große Garten mit Pavillon hinterm Haus, welche erholsame Stunden garantiert! Lassen Sie sich dieses Schmuckstück nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Lage
Das Haus liegt in Nähe zum Stadtzentrum von Gedern. In direkter Nachbarschaft befinden sich die Tennisplätze und ein Supermarkt. Gedern ist eine Großgemeinde am Fuße des Vogelsbergs mit einem eigenen Erholungsgebiet mit Hallenbad und einem Badesee. Gedern ist anerkannter Luftkurort und hat ein eigenes Krankenhaus und Schulen. Von hier aus fährt man etwa 15 Minuten zur BAB 45 oder BAB 66.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hessen, 2 Etagen