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repräsentatives Zweifamilienhaus mit ausgebautem Kellergeschoss
Kaufpreis: € 330.000,00
Wohnfläche: ca. 330 m²
Zimmer: 13
Grundstück: ca. 1200 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 330.000,00
Käuferprovision: Die Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt. ist fällig und zahlbar bei Beurkundung durch den Käufer, an das Maklerhaus Stegemann.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 330 m²
Grundstück: ca. 1200 m²
Zimmer: 13
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier ein repräsentatives Zweifamilienhaus mit Vollunterkellerung.
Das Objekt wurde im Jahr 1992 in massiver Bauweise und mit Rotklinkerfassade errichtet.
Das Haus bietet Ihnen drei Wohnungen mit drei separaten Eingängen.
Zur Dachgeschosswohnung gelangen Sie über den vorderen Haupteingang, diese Wohneinheit ist aktuell vermietet und aufgeteilt auf 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kamin, einem Duschbad und Küche.
Das Kellergeschoss was einen separaten Eingang besitzt ist teilweise vermietet.
Diese Wohnung bietet Ihnen ebenfalls eine Einbauküche, Duschbad und einen Kaminofen im Wohnzimmer. Des weiterem befindet sich im Keller die Ölheizung mit Warmwasserspeicher, der Heizraum ist aber nur über die Hauptwohnung im Erdgeschoss begehbar.
Das Herzstück des Hauses ist das Erdgeschoss was aktuell durch den Eigentümer bewohnt wird. Diese Wohneinheit bietet Ihnen 3 Schlafzimmer, ein ca. 50,00 qm großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche und Fußbodenheizung, einen Abstellraum, Terrasse, Gäste WC und Vollbad. Das Erdgeschoss können Sie über die Vorderseite als auch über einen Hintereingang betreten.
Auf dem 1200,00 qm großen und liebevoll angelegten Grundstück befinden sich eine Einzelgarage, die Terrasse und ein kleines Baumhaus.
Alle drei Wohneinheiten sind mit extra Stromzähler ausgestattet worden.
Die aktuellen Mieteinnahmen für das Kellergeschoss und dem Dachgeschoss betragen 900,00 Euro monatlich. Somit könnten Sie fast kostenlos das Erdgeschoss bewohnen.
Ausstattungsbeschreibung
- 3 Einbauküchen
- 3 Kaminöfen
- 3 Bäder
- 1 Gäste WC
- EG mit Terrasse
- 1 Garage
- Baumhaus im Garten
- Ölheizung mit Warmwasserspeicher
- Kellergeschoss gefliest
- 3 separate Eingänge
- aktuelle Mieteinnahmen 900,00 Euro monatlich
Lage
Großsolt ist eine Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein.
12 km entfernt von der Autobahn A7 -Abfahrt Tarp- in Richtung Ostseeküste liegt Großsolt direkt an der L193.
In lediglich 15 Minuten erreichen Sie Flensburg und Schleswig, Glücksburg oder Dänemark.
Großsolt bietet seinen Einwohnern eine gute Infrastruktur. Die Schule Großsolt hat im Laufe der Jahrhunderte ihren Standort einige Male gewechselt. Seit 1971 ist sie unweit der Kirche beheimatet. Die Grundschule Großsolt wird von Kindern und Jugendlichen aus den Gemeinden Großsolt und Freienwill besucht, der Hauptschulteil lief 2011 aus.
Der nahe Holmark-See stellt im Sommer als Freibad unter Aufsicht der DLRG einen beliebten Treffpunkt dar. Sportplatz, Sporthalle und Tennisplätze stehen zur Freizeitgestaltung zur Verfügung. Das rege Vereinsleben mit Sportverein, Landfrauen, Männergesangsverein, Freiwillige Feuerwehr, Westangler Reiterverein und Ortskulturring prägt das Miteinander im Ort.
Sonstige Angaben
Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet.
Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.maklerhaus-stegemann.de
Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Das Maklerhaus-Stegemann übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.
Energieausweis:
Ein Energieausweis wird vom Eigentümer beantragt und bei Erhalt nachgereicht.
Ansprechpartner:
Martin Westfalewitz
Regionalleiter Nord & Mitte
Regionalbüro Nord
Alter Markt 13
24103 Kiel
Telefon: 0431/24782506
Mobil: 0172/4734070
E-Mail: [email protected]
Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine nach Vereinbarung möglich