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Geheimtipp im Grünen! 1
Kaufpreis: € 129.500,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 892 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 129.500,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstück: ca. 892 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1938
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 318.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Von dieser Immobilie werden Sie und Ihre Familie begeistert sein. In einer ruhigen Seitenstraße am Ortsrand von Greifenstein-Ulm befindet sich dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise erstellt und ist voll unterkellert Eine Wohnfläche von rund 90 m² verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Weiterhin stehen der Speicher als Stauraum und eine Garage zur Verfügung. Das große, ebene Grundstück setzt Ihren Gestaltungsmöglichkeiten kaum Grenzen. Rundum ein sehr interessantes Objekt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Alle in diesem Expose enthalten Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
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Lage
Die Gemeinde Greifenstein liegt im Städtedreieck von Wetzlar, Weilburg und Herborn. Die Autobahnanschlussstellen Ehringshausen, Wetzlar Ost und Herborn Süd an der A 45 können innerhalb von 10 bis 20 Minuten erreicht werden, ebenso die Bundesstraße 49. Das Gemeindegebiet durchziehen mehrere Landes- und Kreisstraßen. In einigen Orten wird der Verkehr über Ortsumgehungen um die Ortskerne herumgeführt, so zum Beispiel in Holzhausen und Beilstein. Alle Ortsteile sind an den Busverkehr angebunden.
Infrastruktur:
Im Bereich der Gemeinde Greifenstein gibt es 3 Kindergärten, wobei sich ein Kindergarten in der Trägerschaft der Ev. Kirche befindet. Die restlichen 2 Kindergärten werden von der politischen Gemeinde verwaltet. In allen Kindergärten werden auch Integrationsplätze für behinderte Kinder angeboten. Zu den verschiedenen Schulen verkehren regelmäßig Busse. Im benachbarten Beilstein befinden sich die Gemeindeverwaltung und der Bauhof. Dort finden Sie auch zwei Zahnärzte und eine Hausarztpraxis. Für ihre Haustiere sind zwei Tierärzte niedergelassen und die vorhandene Apotheke rundet die medizinische Versorgung der Gemeinde ab.
Freizeit:
Die Burg Greifenstein ist das Wahrzeichen der Gemeinde. Schon von weitem laden die imposanten Doppeltürme der Burg zu einem Besuch ein. Als ehemalige Residenz der Grafen zu Solms-Greifenstein und Herrensitz der Nassauer weist das um 1200 urkundlich erstmals erwähnte Bauwerk eine beeindruckende Historie auf. Sehr beliebt ist u. a. der alljährlich stattfindende Mittelalter Markt Greifenstein und auch für Hochzeiten und Fotomotive bietet sich das Burggelände an.
Greifenstein ist ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber. In und um Greifenstein werden Ihnen sehr viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung geboten. Neben zahlreichen Vereinen (unter anderem: Turn- und Sport, Tennis-, Schützen-, Reit-, Vogelschutz-, Angel- und Gesangsverein, freiwillige Feuerwehr) mit ihrem individuellen Sport- und Freizeitmöglichkeiten stehen rund 100 Kilometer ausgebaute Rad- und Wanderwege zur Verfügung die zur Bewegung in der Natur einladen. Beteiligt ist die Gemeinde auch am Westerwaldsteig, welcher zwar nicht das Greifensteiner Gebiet durchquert, aber als Sehenswürdigkeit dort beworben wird. Die bekanntesten Wanderwege durch die Gemeinde sind die Greifensteinschleife von Herborn über Greifenstein nach Rehe zum Westerwaldsteig, der drei Burgen Wanderweg von Greifenstein über die Burg Lichtenstein nach Beilstein und der erst 2010 eröffnete, etwa 40 km lange Ulmtalrundweg von Biskirchen durch das Ulmtal bis Beilstein und zurück.
Derzeit befindet sich der Ulmtalradweg im Bau, welcher die Gemeinde an den hessischen Fernradweg R8 im Norden und dem Fernradweg R7 im Süden anbinden wird und somit als eigenständiger Verbindungsradweg gezielt Fahrradwanderer ansprechen soll.
Erfrischung bereitet im Sommer ein Bad in der Ulmtalsperre.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 90,00 m², Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06532001, 4 Etagen