Gehobene Doppelhaushälfte mit Mehrwert

Kaufpreis: € 198.000,00

Wohnfläche: ca. 182 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 400 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 198.000,00

Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl MwSt

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 182 m²

Grundstück: ca. 400 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die 2002 neuangebaute Doppelhaushälfte bringt eine Wohnfläche von 182m², die sich auf zwei Wohnungen aufteilt, die beide vermietet sind.
Im Erdgeschoss teilen sich die 70m² auf drei Zimmer, ein Bad und eine Küche auf, die mit einem Flur verbunden sind. Aus dem Wohnbereich gelangt man noch auf eine kleine Terrasse.
Die 112m² definieren die obere Wohnung, welche sich mit ihren 4 Zimmern, der großen offenen Küche, dem 2015 erneuertem Badezimmer mit großzügiger Dusche, WC und Bidet, auf zwei Etagen aufteilt. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich noch ein Gästebadezimmer mit Badewanne und WC.
Die Doppelhaushälfte besticht durch die hochwertige Verarbeitung der Materialien. Beide Wohnungen sind mit Fliesen und Holzboden ausgestattet, worunter sich die Fußbodenheizung befindet. Die neuen Kunststofffenster mit Doppelverglasung bieten in den Räumen viel Helligkeit und haben zusätzlich elektrische Rollläden.
Das Schmuckstück des Hauses ist der Specksteinofen mit Backfunktion im Erdgeschoss.
Das Haus ist komplett verklinkert und teilunterkellert. 2006 kam der neue Brennwertkessel der das Haus durch Öl mit Wärme versorgt hinzu.
Zu dem Haus gehört noch eine Garage und die gepflasterte Einfahrt bietet noch Platz für weiter zwei Stellplätze, insgesamt umfasst das Grundstück ca. 400qm.
Die Doppelhaushälfte bietet eine optimale Kapitalanlage oder Platz für ein Mehrgenerationenhaus, da die andere Hälfte des Hauses auch erworben werden kann und für den Eigengebrauch zur Verfügung steht.

Das Objekt hat eine Jahresnettokaltmiete von 12.600,00€

Machen Sie sich ihr eigenes Bild, rufen Sie uns an und verlieben sich in diese Immobilie.

Ausstattungsbeschreibung

Einbauküche, Fußbodenheizung, Garage, Gäste WC, Kamin, Keller, KFZ-Stellplatz, Terasse, Wannenbad, Parkett

Lage

Esplekamp ist eine Stadt im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen. Sie gehört zum Kreis Minden-Lübbecke im Regierungsbezirk Detmold.
Die Immobilie befindet sich am Rand von Espelkamp in Schmalge.
DIe Gegend ist sehr ruhig und familienfreundlich.
Trotz der ruhigen Lage in einer familienfreundlichen Seitenstraße ist man schnell auf Osnabrückerstraße und von da aus auf der B239.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen