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Gehobene Lage, freistehend uvm.
Kaufpreis: € 899.000,00
Wohnfläche: ca. 202 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 698 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 899.000,00
Käuferprovision: 4,76% Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 202 m²
Grundstück: ca. 698 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 137.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
ZWISCHENZEITLICHER VERKAUF VORBEHALTEN!
Gerne stellen wir Ihnen, je nach Verfügbarkeit, weitere Vergleichsobjekte vor.
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Weitergehende Exposés sind leider nur noch und ausschließlich nach der gesetzlichen Kundenidentifizierung ( § 3 Abs. 1 GwG) möglich.
Bitte vereinbaren Sie hierzu einen Termin in unserer Niederlassung Krefeld.
Grund:
Gesetzliche Vorschriften ( § 3 Abs. 1 GwG) Geldwäsche- und Terrorismusfinanzierungsgesetz)= Kundenidentifizierungs- und Überprüfungspflicht mittels Lichtbildausweis bei Firmenkunden bzw. juristischen Personen zusätzlich Handelsregisterauszug oder eine Gesellschafterliste. Wir sind demnach dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie.
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KURZBESCHREIBUNG:
Geräumiges freistehendes Haus in gehobener Lage.
Im EG befinden sich neben einer großzügigen Terrasse, eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Gäste WC.
Im 1 OG sind 3 weitere Zimmer zu finden sowie das Bad.
Keller vorhanden. Hier befinden sich neben einem weiteren Zimmer, 1 Abstellraum, 1 Waschraum sowie der Heizungsraum..
Dachboden kann ggf. ausgebaut werden.
Schöner Garten und geräumige Garage.
Fazit:
+ Top Lage;
+ schöner, uneinsehbarer Garten;
+ geräumig;
+ großzügige Terrasse
- Je nach Geschmack des neuen Eigentümers sind Modernisierungen anzuraten. Das Bad (Dusche mit separater Wanne, 2 separate Waschbecken und Fenster) ist derzeit rein weiß gefliest. Wer hier einen neuen, modischen Stil mag, ggf. auch eine Vergrößerung, dem würden wir eine Modernisierung empfehlen, das gilt auch für das Gäste WC. Das OG ist mit Teppich ausgelegt, im Wohnzimmer und Flur ist der Boden mit schönem, glänzenden Travertin ausgestattet.
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WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS:
Wir können ein Objekt immer nur einmal verkaufen. Falls die Listen schon voll sind bitten wir freundlichst um Ihr Verständnis. Leider können wir Ihnen, aufgrund des hohen Kundenverkehrs, nicht immer absagen. Gerne versuchen wir Ihnen dann ein Vergleichsobjekt anzubieten.
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Lage
Gepflegte Lage.
In der nahen Umgebung befindet sich u.a. das Schloss Pesch.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten usw. befinden sich in der Nähe.
Sonstige Angaben
Wichtig
Falls Sie sich online bei uns bewerben/ melden beachten Sie bitte folgenden
Hinweis: Es können leider nur vollständig ausgefüllte Anfragen von unserem Sekretariat bearbeitet werden. Bitte füllen Sie hierzu freundlicherweise bei Ihrer Kontaktanfrage alle Felder (Name, Tel., E-Mail, Anschrift) aus und teilen uns mit, wie und ob Sie gerne kontaktiert werden möchten. Falls Sie nicht zeitnah wunschgemäß von uns kontaktiert werden sollten, bitten wir das zu entschuldigen. Dies ist dann ggf. u.a. der hohen Nachfrage geschuldet. Hier empfiehlt es sich, dass Sie sich kurz telefonisch bei uns melden.
Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Energieausweis in Bearbeitung.
Irrtum, Änderungen und zwischenzeitlicher Verkauf sind vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2