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Freistehendes Einfamilienhaus in gehobener Lage
Kaufpreis: € 429.000,00
Wohnfläche: ca. 239 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 650 m²
Parkett, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 429.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 239 m²
Grundstück: ca. 650 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 121.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sie erreichen dieses exklusive Haus durch einen ansprechend gestalteten Vorgarten und werden im repräsentativen Eingansbereich empfangen. Bereits hier wird Sie die außergewöhnliche Aufteilung begeistern, die dieser Immobilie ihren besonderen Charakter verleiht.
Über eine Vordiele mit Gäste-WC und Garderobe betreten Sie Hauptdiele. Von hier aus erreichen Sie die Wohnärume im Erdgeschoss oder gelangen über eine frei tragende, halbrunde Treppe in das Obergeschoss.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer, das über die gesamte Hausbreite angelegt ist. Von hier aus gelangen Sie in das komfortable Kaminzimmer und den schönen Wintergarten. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss die großzügige Küche und das Esszimmer.
Das Obergeschoss hat 2 Kinderzimmer mit Einbauschränken und eigenem Kinderbadezimmer. Angrenzend zum großen Elternschlafzimmer finden Sie ein modernes Luxusbad mit Whirlpoolwanne, Dusche, 2 Waschbecken vor.
Im Untergeschoss befinden sich ein Büro, eine Bar, sowie ein Wellnessbereich mit Sauna. Die Vorratsräume sowie die Waschküche runden das Raumangebot ab.
Der liebevoll angelegte Garten sowie die Terrasse sind uneinsehbar.
Die Doppelgarage und zwei Stellplätze vervollständigen das Angebot.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung der Immobilie erfüllt hohe Ansprüche an Qualität und Stil.
Das vollunterkellerte Haus wurde 1971 in massiver Weise erstellt. Im Laufe der Jahre fanden ständig Erweiterungsbauten sowie große Sanierungs- und Renovierungsarbeiten statt.
Vor kurzem wurden das Dach gedämmt und erneuert. Alle Fenster sind neu und mit elektrischen Rollläden versehen
Die Beschattung der Glasflächen und das Öffnen der Dachflächen im Wintergarten erfolgt automatisch und sensorgesteuert.
Die hochwertigen Bodebeläge sind aus Marmor, Parkett oder Fliesen.
Eine Fußbodenheizung im Wintergarten sorgt für eine komfortable Wärme.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Ölheizung.
Lage
Diese ansprechende Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße des Stadtteils Genhülsen. Die nachbarschaftliche und gegenüberliegende Bebauung besteht überwiegend aus hochwertigen Einfamilienhäusern. Durch die weitläufigen Acker- und Grünflächen, die auch unmittelbar an den Stadtwald reichen können Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage genießen.
Sie haben in Ihrer Nähe sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Desweiteren ist das Stadtzentrum wenige Fahrminuten entfernt.
Außerdem haben Sie sehr gute Autobahnanbindungen.
Sonstige Angaben
Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß der Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Wolfgang Ball
Ombudsstelle
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: [email protected]
www.ombudsmann-immobilien.net
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert