RIEGELSBERG !! wunderschönes 2012 kernsaniertes 1 FH, zentrale Lage, freistehend m. Garage u. Garten, bezugsfertig VB 185 Tsd

Kaufpreis: € 185.000,00

Wohnfläche: ca. 115 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 250 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 185.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mwst

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 115 m²

Grundstück: ca. 250 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1896 / 2012

Hauptenergieträger: Öl

Lage

Diese Immobilie steht auf einem ca. 2,5 Ar großen Grundstück in zentraler Lage in Riegelsberg. Riegelsberg gehört mit ca. 14.611 Einwohnern zum Regionalverband Saarbrücken.

Die Infrastruktur von Riegelsberg läßt kaum Wünsche offen. Alle Grundversorgungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erledigen. Einkaufsmöglichkeiten für jeglichen Bedarf werden in den umliegenden Verbraucher- u. Baumärkten im Überfluß angeboten.

Soziale Einrichtungen: Schule, Kita, Sportstätten etc. befinden sich in nächster Nähe. Ärztliche u. medizinische Versorgung: Fachärzte, Krankenhäuser, Spezialkliniken etc. sind in wenigen Autominuten oder mit öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen.

Die Landeshauptstadt "SAARBRÜCKEN" mit ihren vielfältigen sportlichen u. kulturellen Angeboten (Landestheater, Altstadt, Ludwigspark etc.) und der Einkaufsmeile Bahnhofstraße, ist in wenigen Autominuten oder mit öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen.

Zur A 1 (alle Richtungen) sind es ca. 5 Autominuten

Sonstige Angaben

Neuw. 1 FH Riegelsberg:
Diese freistehende 2012 komplett sanierte 1 FH seht in zentrale Lage von Riegelsberg. Mit 6 Zimmer, Küche Bad u. GWC ist es ideal geeignet für die kleine Familie mit Kindern und Haustieren. Der derzeitige Eigentümer (selbst Bauunternehmer) hat dieses Haus 2012 komplett entkernt und saniert. Bis auf die Grundmauern wurden alle Zwischenwände neu erstellt. Die Zimmerdecke wurde entfernt und durch eine Stahlbetondecke erneuert. Das Dach wurde komplett isoliert und im hinteren Bereich wurde eine Dachgaube installiert.

Von dem freundlich hellen Eingangsbereich, mit GWC u. Dusche, gelangt man in einen ca. 61,2 m² großen, offenen, behaglichen Wohn- u. Essbereich mit offener Küche und freitragender Treppe zum O.G.
Im O.G. ca. 54,8 m², befinden sich das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, 1 Gästezimmer, 1 Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Eckbadewanne u. Taglichtfenster bestätigen die sinnvolle Planung dieser Räumlichkeiten.

Alle Fenster und Versorgungsleitungen, Zählerkasten, Elektro, Wasser, Heizung etc. wurden 2012 erneuert. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigen Granit. Das Haus ist voll unterkellert. Der Garten ist teilweise neu angelegt muß jedoch noch fertig gestaltet werden. Ein Paradies für Kinder. Hier kann man ungestört spielen, toben, lustig sein, einfach einfröhliches Kind sein. Für die Erwachsenen bietet sich hier eine Ruheoase zum realexen oder zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden u. Bekannten bei einem Gläschen Flüssiges.

Die Garage mit Stellplatz erlaubt einen stressfreien Umgang mit dem PKW.

Das Haus präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und ist mit viel Liebe zum Detail ausgestattet.

Das bedeutet: EINZIEHEN u. WOHLFÜHLEN !!!

Raumaufteilung:
Keller: Vorraum, Heizung, Öltanks, Werstattraum

E.G.: Eingang-Flur, GWC, Küche, Wohn- Essbereich,

O.G.: Balkon, Elternschlafz., Gästzimmer, Kinderzimmer, Bad m. Fenster

Ein Energieausweis nach § 16a EnEV 2014, ist in Bearbeitung und wird beim Besichtigungstermin vorgelegt.

Besichtigungstermine:
Nach tel. Vereinbarung auch an Sonn- u. Feiertagen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir beim Besichtigungstermin Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben stammen vom Verkäufer und sind erste Informationen.
Für die Richtigkeit u. Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Unsere Kunden werden von der ersten Kontaktaufnahme bis zum notariellen Abschluß, und darüber hinaus, umfassend u. professionell betreut.