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Gelegenheit für Kapitalanleger: 2 Zimmer ETW und Doppelparker in Nieder-Olm

Preis: 139.000,00
Region: Nieder-Olm, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 20 September, 0:10
Aufrufe: 0
ID: N1QnY0Zy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 139.000,00

Wohnfläche: ca. 54 m²

Zimmer: 2

Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.000,00

Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Hausgeld: € 31,50

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 54 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Renovierungsjahr: 2008

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 120.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die in unmittelbarer Zentrumsnähe gelegene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Der offen gestaltete Grundriss verleiht der Wohnung, bei einer vorhandenen Wohnfläche von ca.54 qm, eine charmante Größe. In der gepflegten Einheit besteht keinerlei Renovierungsstau. Über die Diele erreichen Sie den offen gestalteten Wohn/Essbereich mit Küche und Zugang zum Balkon. Der restliche Wohnbereich verteilt sich auf das Bad sowie auf das Schlafzimmer. Abgerundet wird das Angebot durch den dazugehörigen Keller sowie einer Garage mit Doppelparker ( Duplex).

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.

Sie sind interessiert? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattungsbeschreibung

offener Wohn/Ess- und Küchenbereich
Schlafzimmer
Bad
Balkon

Keller
Doppelparker ( Duplex)

Hausgeld inkl. NK mtl. 170,50 Euro

Lage

Nieder-Olm ist eine Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz und liegt etwa zehn Kilometer südlich der Stadt Mainz im Herzen von Rheinhessen. Heute hat Nieder-Olm über 10.000 Einwohner mit steigender Tendenz.[3]
Die A 63 von Kaiserslautern nach Mainz passiert Nieder-Olm im Westen und ist durch zwei Ausfahrten (Anschlussstelle 4 Nieder-Olm und Anschlussstelle 5 Saulheim) mit dem Ort verbunden. Über diese ist einerseits die wichtige Nord-Süd-Verbindung A 61 leicht zu erreichen, andererseits dient sie als Zubringer zum Verdichtungsraum Rhein-Main und den dort angeschlossenen Autobahnen. Über mehrere Landesstraßen ist Nieder-Olm mit seinen Nachbargemeinden verbunden., Durch die ORN (Omnibusverkehr Rhein-Nahe GmbH) ist Nieder-Olm an den Öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. An Werktagen verkehren ab dem Bahnhof in einem annähernd halbstündigen Turnus Regionalzüge (RE 13/RB 31) in beide Richtungen der Bahnstrecke Alzeyndash;Mainz. Seit Dezember 2014 bietet vlexx Direktverbindungen zwischen Alzey und Frankfurt am Main mit Halt in Nieder-Olm an.[9][10] ( Quelle Wikipedia)

Sonstige Angaben

Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist " Ihr Immobilienteam GbR Bieler Diehm" nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden . Die Haftung von IHR IMMOBILIENTEAM GbR Bieler Diehm ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig!

Weitere Angebote finden Sie unter www.Bieler-Diehm.de

Für unsere Kunden suchen wir ständig Häuser und Hofreiten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

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