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Gepflegtes Zweifamilienhaus in Werne
Kaufpreis: € 269.000,00
Wohnfläche: ca. 217 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 844 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.000,00
Käuferprovision: 3,57% inklusive 19% MehrwertsteuerBei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 217 m²
Grundstück: ca. 844 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 134.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Haus wurde 1959 gebaut und ist 1978 durch einen Anbau vergrößert worden. Das Grundstück ist ca. 844 m² groß.
Zurzeit wird es als Mehrgenerationenhaus genutzt, wobei die Erdgeschosswohnung von einer Partei bewohnt wird. Die Obergeschosswohnung mit dem ausgebauten Dachgeschoss ist eine Maisonettewohnung und wird von einer zweiten Partei bewohnt. Ein großzügiger Eingangsbereich, indem sich auch das Treppenhaus befindet, stellt die Verbindung des Kellers und der beiden Wohnungen dar.
Das Haus ist aber auch als Einfamilienhaus nutzbar.
Zwei Garagen stehen Ihnen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. An einer Garage befindet sich ein Abstellraum und ein Gäste-WC.
Ausstattungsbeschreibung
Das Zentrum der Erdgeschosswohnung bildet das geflieste Kaminzimmer. Ein offener Kamin sorgt hier für angenehme Wärme und Gemütlichkeit an kühlen Tagen.
Ein geräumiges Schlafzimmer mit Platz für hohe Schränke ist mit Teppichboden ausgelegt.
Das Tageslichtbad ist mit Wanne, Dusche, Waschtisch, WC und Bidet ausgestattet.
In der geräumigen Küche können Sie eine Einbauküche und einen Essbereich für mindestens vier Personen unterbringen.
Das große Wohn-/Esszimmer bietet mit der großen Fensterfront einen schönen Ausblick auf die Terrasse und den gepflegten Garten. Eine vorhandene Wendeltreppe in diesem Raum bietet die Möglichkeit, die Wohnung mit der Wohnung im 1. Obergeschoss zu verbinden.
An den Flur der modernen Maisonettewohnung im Obergeschss grenzt ein Abstellraum, der auch als Garderobe genutzt werden kann. Die Wohnung bietet Ihnen ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und einen Hobby-/Arbeitsraum.
In der Küche befindet sich eine Einbauküche, die sie gern übernehmen können. Ein Essbereich für mindestens vier Personen findet in der Küche Platz. Eine Balkontür bietet einen schönen Ausblick in den Garten. Der Balkon reicht über die ganze Giebelbreite. Eine Wendeltreppe führt von dort in den Garten. Eines der Kinderzimmer hat ebenfalls einen Zugang zum Balkon.
Ein großes, mit Laminat ausgelegtes, Wohn-/Esszimmer hat zwei Türen zu einem zweiten Balkon.
Zwei Tageslichtbäder gehören zu dieser Wohnung. Ein Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Das zweite Badezimmer ist hell gefliest und modern. Es bietet eine Badewanne, eine Dusche, einen Waschtisch und ein WC.
Eine Treppe führt auch vom Garten aus in den Keller. Dort gibt es Lagerräume, eine Waschküche und ein älteres Badezimmer, das sich nach der Gartenarbeit als sehr praktisch erweisen wird.
Sonstige Angaben
Teure und aufwendige Sanierungen sind in den letzten 2 Jahren erfolgt. Dazu zählt die Dacherneuerung incl. Verbesserung der Wärmedämmung, die Heizungsanlage und die Außenfassade.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2015