++ Gelegenheit !! Großzügiges 2-Zimmer Dachgeschoss mit Balkon ++ 1

Kaltmiete: € 725,00

Wohnfläche: ca. 78 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: sofort möglich

Neubau

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 205,00

Kaution: € 2.175.00 EUR

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 78 m²

bezugsfrei ab: sofort möglich

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Das neu errichtete Wohnhaus ist im grünen Süden von Berlin entstanden, inmitten der Gemeinde Eichwalde, angrenzend an den Berliner Bezirk Treptow-Köpenick. Das große Grundstück liegt verkehrsgünstig, (Schmöckwitzer Straße / Zeuthener Straße) und wird durch umfangreiche Waldflächen eingebettet.
Schon jetzt wird das Wohnhaus mit großen Bäumen wie Eichen, Ahorn oder auch Kiefern gesäumt und wird zudem mit einer großen Anzahl an Pflanzen versehen.

Von Wohnstandort aus erreicht man in wenigen Gehminuten Schmöckwitz sowie den Zeuthener und Seddiner See. Hier findet man viel Grün für einen ausgedehnten Spaziergang und Wassersportfreunde kommen auch auf Ihre Kosten.
Fußläufig erreichbar sind Einkaufsmöglichkeiten, Bus Haltestelle (S-Bahn Königs Wusterhausen und S-Bahn Zeuthen) und der S-Bahnhof Eichwalde ist auch nicht weit weg.

Das Wohnhaus verfügt über 6 exklusive Wohnungen mit Größen von ca. 78 m² bis 92 m², welche zur Vermietung angeboten werden. Durch die unterschiedlichen Wohnungsgrößen und Grundrisse bieten die Wohnungen Lebensqualität für Singles, Familien oder auch Paaren. Weiterhin kann zu jeder Wohnung ein PKW Stellplatz und ein Fahrradplatz in der Fahrradgarage angemietet werden.

Die Wärmeversorgung des Hauses wird durch eine enrgieeffiziente Wärmepumpenanlage sichergestellt. Alle Wohnungen erfüllen das Qualitätsmerkmal KfW-Effizienzhaus 70. Darüber hinaus werden die Forderungen des Erneuerbare- Energien- Wärmegesetzes - EEWärmeG erfüllt.

Lage

Die Gemeinde Eichwalde zählt heute zu den attraktiven Standorten im Süden von Berlin, nicht zuletzt wegen ihrer Nähe zur Großstadt sowie den ausgedehnten Waldflächen und der nahe liegenden Gewässer. Eingebettet in die Natur nicht weit vom S-Bahnhof Eichwalde entfernt, umgeben von alten Villen können Sie hier die naturnahe Lage und den städtischen Komfort gleichermaßen genießen.

Selbst der berühmte Sohn aus Brandenburg - Theodor Fontane - beschrieb schon bei seinen Wanderungen durch die Mark Brandenburg Eichwalde als eine idyllische Lage.
Er war bei seinen Streifzügen auch in Eichwalde und beschrieb die sich kreuzenden Wasserflächen des Langen Sees, Seddin-Sees und Zeuthener Sees als haffartige Stelle, wo sich, angesichts der Schmöckwitzer Brücke die Seen ein Rendezvous geben.

Die Altstadt Köpenick mit ihren zahlreichen Cafés und Restaurants sowie auch Geschäften ist nicht weit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind selbstverständlich im direkten Umfeld vorhanden. Auch der Technologiestandort Adlershof, welcher sich weiterhin auf Expansionskurs befindet und die Nummer eins unter den Technologieparks in Deutschland ist, ist mühelos erreichbar.
Besonders zeichnet sich das Grundstück durch seine sehr günstige Lage bzw. Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Den Flughafen BBI in Schönefeld und den Autobahnanschluss "Dreieck Waltersdorf" BAB 113 / BAB 117 erreicht man in nur ca. 10 km und 15 Fahrminuten mit dem Auto.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

2 Zimmer Komfort Wohnung im DG:

Große und helle Zimmer
Strukturierte, geradlinige Raumaufteilung
Deckenhöhen bis ca. 280 cm
Bodenbelag hochwertiges Feinsteinzeug in Parkett- / Holzoptik
Fenster / Terrassentüren mit Rollladen
Balkon mit Sichtschutz
Abstellraum in der Wohnung
Separate Küche mit Abluftschacht (Einbauküche auf Wunsch)
Bad mit Tageslicht / Fenster
Bad mit Waschmaschinenanschluß, Badewanne und Dusche
Alle Räume mit Fußbodenheizung und Raumthermostat

Residencia Bauen & Wohnen plant und baut auch Ihr neues Wohnhaus. Suchen sie einen erfahrenen und soliden Partner für Ihre Neubau Immobilie? Dann sprechen Sie uns an. Unser Objektplaner Herr Würzburg berät Sie gern und kümmert sich persönlich um Ihr Bauvorhaben. Eine Objektbesichtigung ist jederzeit möglich. 0177-7604650

Als Mietinteressent wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Ansprechpartner. Herr Nerlich freut sich über Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner:
Andreas Nerlich
0174 - 161 11 58
[email protected]

Besichtigungstermine:
Wir bitten um vorherige telefonische Terminverienbarung.