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Gelegenheit - Herrliches Architektenhaus mit 7 Zimmern in begehrter Wohngegend
Kaufpreis: € 699.000,00
Wohnfläche: ca. 210 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 939 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 699.000,00
Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstück: ca. 939 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Großzügiges Architektenhaus/Mehrgenerationenhaus auf 2 Etagen
Grundstücksfläche: 998 qm
Das Haus wurde in den letzten Jahren hochwertig saniert:
2015: Fenster erneuert, Carport, Einfahrt, Kamin, Sauna und Fassade
2014: Terrasse
2013: Kernsanierung
2012: Dach erneuert
und vieles mehr, das Haus wird in einem optisch - und technisch tadelosen Zustand übergeben.
Erdgeschoss: Diele, Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin, umlaufende Terrasse (teilweise überdacht), Sauna- und Wellnessbereich mit Dusche und kleinem Pool (Der Poolraum muss noch fertig saniert werden) Wohnfläche ca. 120 qm
Obergeschoss: Großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Kinderzimmer, Großes Bad mit Badewanne und Dusche, großer Abstellraum (Wohnfläche ca. 90 qm)
Kellergeschoss: 2 Gästezimmer, Fitnessraum, Hauswirtschaftsraum (Nutzfläche ca. 110 qm)
Zum Haus gehört eine Garage und ein Carport mit Rolltoren sowie Stellmöglichkeiten am Grundstück für bis zu 4 Autos.
Großer Garten mit Gartenhäuschen
Ein neuer Energieausweis der den kürzlich gemachten Sanierungen entspricht ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.
Ausstattungsbeschreibung
Hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten
Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne im Obergeschoss
Gäste-WC im Erdgeschoss
Hochwertiger Laminatboden, Marmorboden
Öl-Zentralheizung
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Kamin im Wohnbereich
Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Pool
Lage
Ruhige und idyllische Ortsrandlage in einer Seitenstraße
Alle öffentlichen Einrichtungen sind im Ort bequem erreicbar
Sonstige Angaben
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:
Kaufobjekte: für den Käufer 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück.
ONLINE Anfragen sind erwünscht
Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2015: Fenster, Carport, Einfahrt, Kamin, Sauna, Terrasse und Fassade erneuert
2013 Kernsaniert
2012 Dach erneuert
, modernisiert, modernisiert: 2015