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Gelegenheit! Kurze Wege zu Gymnasien und weiteren Schulen. Zweifamilienhaus mit Bad, 5 Zimmer, Küche, 2 Zimmer, Küche, Bad, Garten und Garage in gefr
Kaufpreis: € 148.000,00
Wohnfläche: ca. 155 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 421 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 148.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3 % zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% des notariell beurkundeten Kaufpreises, also insgesamt 3,57 % (inklusive Mehrwertsteuer).
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 155 m²
Grundstück: ca. 421 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1938
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 269.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Gelegenheit! Zweifamilienhaus mit , 5 ZKB, 2 ZKB Garten und Garage in gefragter Lage von Neunkirchen, Nähe der Gymnasien.
Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Alle folgenden Informationen sind ca.-Größen und ca.-Angaben. Sie können von den tatsächlichen Werten abweichen, auch wenn die Angaben vom Verkäufer stammen; wir können keine Gewähr dafür übernehmen, dies gilt auch für die Angaben des Baujahres.
Zur Sicherheit sollten Sie vom Käufer vor Vertragsabschluß noch einmal nachgefragt werden.
Sollte Ihnen das Objekt schon bekannt sein, bitten wir Sie, uns unverzüglich den Nachweis zu führen.
Das Angebot ist vertraulich zu behandeln; die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Zur Sicherheit sollten Sie vom Käufer vor Vertragsabschluss noch einmal nachgefragt werden.
Ausstattungsbeschreibung
Im Parterre betreten Sie über einen hellen Flur eine große helle Küche mit Vorratsraum , Wohnzimmer, , Schlafzimmer und Duschbad. In der ersten Etage stehen Ihnen Küche., Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein neues helles bis zur Decke gefliestes Bad mit Eckbadewanne und Tageslichtfenster zur Verfügung.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen z. Zt. 3 Zimmer mit Bad mit Wanne. (Kochküche möglich).
Einfache Umwandlung in 2 Zimmer, Küche, Bad.
Das Haus ist voll unterkellert mit 3 Kellerräumen , verfügt über einen Heizungs- Wasch- und Trockenraum mit Ausgang zu Terrasse und Garten.
Im Jahr 2010 wurde eine Komplettrenovierung durchgeführt.
Das Haus voll unterkellert, verfügt erfreulicherweise über eine Garage.
Lage
Die Wohnlage, Nähe der Gymnasien, am Wagwiesental ist begehrt und bietet Ihnen eine ruhige Stadtrandlage mit allen Vorteilen, die direkte Nähe zum Zentrum (ca. 10 Minuten zu Fuß zum Saarpark-Center, sehr gute Busanbindungen, sehr schnell erreichbare Autobahnzubringer).
Die Kreisstadt Neunkirchen, eine Stadt in der gerne gelebt, gewohnt und gearbeitet wird, bietet Ihnen außer der Berufsakademie und der begehrten Musical Schule stehen Ihnen Gymnasien, Berufsfachschulen, Gesamt- und Realschulen, Grundschulen, natürlich Kindergärten und Kitas .
Neunkirchen ist zur Zeit im städtebaulichen Wandel begriffen, nach dem neuen Hotel, wird die Bliespromenade neu angelegt, in der Bahnhofstraße ist ein moderner Wohnkomplex mit Eigentumswohnungen und schöner Parkanlage fertig gestellt und kulturell lassen sich die "Neunkirchner" immer mehr einfallen, so dass auch die Kunst- und Musikliebhaber auf Ihre Kosten kommen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet