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Kurze Wege ins Zentrum: Schön geschnittene Balkonwohnung mit hellem Wohnbereich + Tageslichtbad

Preis: 459.000,00

Region: Nürnberg, Bayern

Anzeige vom: 5 Oktober, 0:48

ID: B6vVGnB6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 459.000,00

Wohnfläche: ca. 97.9 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 459.000,00

Käuferprovision: provisionsfrei

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 97.9 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 59.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Wohnen am nördlichen Tor zur Stadt: Mit dem Neubauensemble MEIN THON entstehen im beliebten Norden von Nürnberg 135 Eigentumswohnungen mit 1 - 5 Zimmern und einer außergewöhnlich attraktiven Architektur. Sämtliche Wohnungen des KfW-70-Neubaus verfügen über Terrassen oder Balkone und sind mit Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Aus den höheren Etagen bieten sich spannende Ausblicke: zum Flughafen auf der einen Seite und über die gesamte Nordwest-Stadt bis hin zur Nürnberger Burg auf der anderen Seite.

Das Grundstück, das zur Erlanger Straße hin an eine öffentliche Grünfläche grenzt, wird von autofreien Innenhöfen gesäumt. Neben 131 Pkw-Stellplätzen in der Tiefgarage wird es auch 365 Abstellplätze für Fahrräder geben. Die ausgezeichnete Lage in der Wilhelmshavener Straße macht den Neubau zum idealen Zuhause für Familien, Paare und Singles, die die Nähe zu den Innenstädten von Fürth, Erlangen und Nürnberg genauso schätzen wie das Erholungspotential der umliegenden Grünflächen und die hervorragende Nahversorgung vor Ort.

Besuchen Sie unser Infocenter vor Ort:
Wilhelmshavener Straße 10 in 90425 Nürnberg
Di.-Do. 17-19 Uhr, Sa. 14-17 Uhr und So. 14-17 Uhr

Ausstattungsbeschreibung

- Großer Balkon in sonniger Ausrichtung
- Zweiter verglaster Balkon auf der Westseite
- Über 30 m² großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zu beiden Balkonen
- Offene Küche und weiteres Zimmer mit eigenem Zugang zum verglasten Balkon
- Großes Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie Waschmaschinenanschluss
- Gemütliches Schlafzimmer
- Separates Gäste-WC
- Staumöglichkeiten im Flur

Lage

In der Wilhelmshavener Straße wohnen Sie im Herzen des beliebten Stadtteils Thon. Berufstätige werden die kurzen Wege in die Innenstädte von Nürnberg, Fürth und Erlangen schätzen. Mit dem Marienbergpark finden Sie zudem ganz in der Nähe eine Anlaufstelle für eine Auszeit in der Natur. Ein weiterer Pluspunkt ist das große SB-Warenhaus gleich auf der anderen Straßenseite - ideal für kurzfristige Besorgungen.

Dank Personenaufzügen, zahlreichen barrierefrei gestalteten Wohnungen und der guten ärztlichen Versorgung in der Nachbarschaft ist auch im Alter ein hoher Lebenskomfort gewährleistet. Zudem kommt allen Bewohnern die gute ÖPNV-Anbindung zugute: eine Bushaltestelle und demnächst auch eine Tramstation befinden sich in Grundstücksnähe.

Zu Fuß:
1 Min. zum Bus / 1 Min. zum Marktkauf / 5 Min. zum Kindergarten

Mit dem Rad:
5 Min. zum Volkspark Marienberg

Mit Bus und Tram:
15 Min. in die Innenstadt / 20 Min. nach Erlangen

Mit dem Auto:
5 Min. zum Flughafen / 10 Min. zur A3 und A73

Sonstige Angaben

Pkw-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind ab 22.000 EUR erhältlich, Motorrad-Stellplätze für 9.000 EUR.

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