Herrlich großes Baugrundstück mit Südhanglage in ruhigem Wohngebiet UND kurze Wege ins Zentrum!!! 1

Preis: € 295.000,00

Grundstücksfläche: ca. 1081 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 1081 m²

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Rande von Reinheim. Hier finden Sie eine absolut ruhiger Südhanglage vor. Dennoch sind Sie binnen weniger Gehminuten im Stadtzentrum.

Das parkähnliche Grundstück bietet eine herrliche Fernsicht und ist eingewachsen mit altem Baumbestand.

Zur Zeit befinden sich zwei geflasterte Stellplätze auf dem Grundstück. Es besteht die Möglichkeit eine Garage (oder Doppelgarage) in Grenzbebauung zu errichten. Das Objekt ist perfekt für die Errichtung eines repräsentativen Einfamilienhauses (bei Bedarf mit Einliegerwohnung).

Aufgrund der GFZ wären bis zu 400 qm Wohn- und Nutzfläche denkbar.

ACHTUNG:
Zur Zeit befindet sich ein Zenker-Haus (Fertighaus) von 1974 auf dem Grund, das auf einem massiven Untergeschoss errichtet wurde. Das Haus ist bewohnbar und kann bis zum Baubeginn genutzt werden. Es besteht ebenfalls die Möglichkeit, das bestehende Haus um- oder auszubauen. Das Untergeschoss ist Massivbau und kann als Basis für den Neubau dienen.

Ausstattungsbeschreibung

Grundstücksmaße:
Breite vorne: 30 m
Breite hinten: 25 m
Länge links: 52m
Länge rechts: 34 m

Das Grundstück kann mit einem Einfamilienhaus bebaut werden.

Dieses Grundstück bietet Ihnen unzählige Annehmlichkeiten:

- Vom Grundstück aus, über die angrenzenden Felder
gelangen Sie in wenigen Gehminuten zum Waldrand

- ideal für Fahrradtouren durch den nah liegenden
Erholungswald und Spaziergänge mit der ganzen Familie

- binnen 5-10 Gehminuten sind Sie im Stadtzentrum wo Sie
sämtliche Einkaufsmöglichkeiten vorfinden

- Reinheim verfügt über weiterführende Schulen,
Kindergärten, Kinderhort, Stadtbücherei, Jugendzentrum,
Kulturzentrum, zahlreiche Sportstätten, einen Segelflugplatz
und das Naturschutzgebiet Reinheimer Teich

- ein großes Freizeitangebot von über 130 Vereinen
unterstreicht die Attraktivität Reinheims.

Lage

Reinheim ist eine Stadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg in Hessen.

Reinheim bildet das Tor zum Odenwald.

Die Stadt grenzt im Norden an die Gemeinde Groß-Zimmern, im Osten an die Gemeinde Otzberg, im Südosten an die Gemeinde Brensbach (Odenwaldkreis), im Süden an die Stadt Groß-Bieberau, im Westen an die Stadt Ober-Ramstadt sowie im Nordwesten an die Gemeinde Roßdorf.

Vom Bahnhof Reinheim (Odenw) verkehren die Züge der Odenwaldbahn (RMV-Strecke 65) nach Darmstadt, Frankfurt sowie Erbach und Eberbach im Ein-bis-Zwei-Stunden-Takt mit Verdichtungen in der Hauptverkehrszeit. Ebenso verkehren einige Buslinien ab Reinheim.

In nur etwa 15 Minuten ist die Autobahn-Auffahrt zur A5 Darmstadt-Eberstadt/Pfungstadt zu erreichen.Die B26 ist weniger als 10 Min. entfernt. Von dort erreichen Sie die Anschlüsse nach Aschaffenburg, Hanau, Frankfurt, Würzburg und Fulda. Darmstadt ist in etwa 20 Min. zu erreichen.

Sonstige Angaben

GRM hat mehr als 100 Baugrundstücke im gesamten Rhein-Main Gebiet im Angebot!

Alle Grundstücksangebote finden Sie auf unserer Homepage.

Schauen Sie mal rein!!!

www.grundstuecke-rhein-main.de

Stichworte:
GFZ: 0,4, Grundstücksfront: 30 m, Bundesland: Hessen