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Gelegenheit! Modernisiertes 3 FH, 3 EBK, Hobbyraum, Keller, 2 Garagen, 3 Stellplätze!
Kaufpreis: € 590.000,00
Wohnfläche: ca. 241 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 587 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 590.000,00
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Unsere Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 4,76 % inkl. 19 % MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 241 m²
Grundstück: ca. 587 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 73.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Gelegenheit ! Hier erwartet Sie ein sehr schönes, aufwändig renoviertes 3-Familienhaus in schöner Halbhöhenlage von Uhingen.
Das Haus wurde 2008/2009 umfangreich renoviert. Die genauen Maßnahmen entnehmen Sie bitte der separaten Auflistung.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 3 ½ Zimmer-Wohnung mit einem geräumigen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Großzügigkeit haben Sie vor allem durch die halboffene Küche mit sehr schöner Möglichkeit für eine Frühstückstheke. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer bieten ausreichend Platz und genügend Stellraum. Das Tageslichtbad ist mit einem Waschbecken und einer großzügigen exklusiven Dusche ausgestattet. Sie haben eine separate Toilette.
Die Wohnfläche im EG beträgt ca. 92 m².
Die 3 ½ Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss hat einen ebenfalls einen großzügigen Wohn/-Essbereich mit Zugang zu zwei Balkonen mit fantastischer Aussicht. Für die gemütliche Atmosphäre im Wohnzimmer sorgt ein elektrischer Kaminofen. Der zweite Balkon ist sehr geräumig und bietet ausreichend Platz für gemütliche Grillabende. Die Küche ist abgeschlossen und die Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer/ Büro haben auch hier eine ansprechende Größe. Das schöne Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette.
Die Wohnfläche im 1. OG beträgt ca. 83 m².
Die schicke 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist durch die Schrägen etwas kleiner, hat aber ebenfalls eine schöne Aufteilung. In dieser Wohnung sind Wohnzimmer und Esszimmer getrennt. Auch hier gibt es ein ausreichend großes Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Küche ist wie im 1. Obergeschoss abgeschlossen. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Wanne mit integrierter Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette.
Die Wohnfläche im DG beträgt ca. 64 m².
Das Haus ist unterkellert und bietet somit reichlich Platz für Abstellräume, Heizung und Waschküche. Ein besonderes Highlight ist hier ein toll ausgebauter, sehr großzügiger Hobbyraum. Aus dem Keller haben Sie einen Zugang zum Garten.
Die beiden neu renovierten Garagen sowie die 3 Stellplätze runden das perfekte Platzangebot dieser Immobilie ab!
Der Energieausweis ist in Bearbeitung!
Ausstattungsbeschreibung
Modernisierungen in ca. Jahresangaben:
In 2008/2009 wurden folgende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:
- Haustür neu
- Kellertür neu
- Elektrik neu
- Sanitärverrohrung neu
- Bäder neu
- Bodenbeläge neu (Laminat in den Wohnbereichen, Fliesen in den Sanitärbereichen, in der
Küche und in den Fluren)
- Wandbeläge neu: Rauputz
- Dach isoliert und neu eingedeckt
- Vollwärmeschutz der Fassade 140 mm
- Gaszentralheizung, Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung ohne Heizungsunterstützung
- Neue weiße Kunststofffenster
- Neue Balkonbrüstungen
- Neue, sehr hochwertige Bodenbeläge auf den Balkonen
- Ausbau eines Gästezimmers im Keller
- Stellplätze neu angelegt und gepflastert
- Renovierung der Garagen
Lage
Das Haus liegt in schöner Halbhöhenlage in Uhingen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten und ein Spielplatz. Die nächste Haltestelle der Uhinger Linie ist nur wenige Meter vom Haus entfernt. Mit dem Bürgerbus sind Ärzte, Geschäfte und öffentliche Einrichtungen bequem zu erreichen.
Die Stadt Uhingen mit ihren ca. 14.000 Einwohnern liegt zwischen Plochingen und Göppingen. Über die B10 ist man in ca. 30 Min. in Stuttgart. Auch zur A8 hat man eine schnelle Anbindung. Turn- und Sportstätten, Frei- und Hallenbad, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, ein reges Vereinsleben und kulturelle Vielfalt haben Sie in Uhingen. Kindertagesstätten, Kindergärten, Ganztagesbetreuung, Grund-, Gesamt- und Realschule sind ebenfalls vor Ort. Die Angebote des Öffentlichen Nahverkehrs können mit Bus und Bahn genutzt werden.
Sonstige Angaben
Provisionshinweis:
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Unsere Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 4,76 % inkl. 19 % MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit der Beurkundung fällig. Unser Angebot ist freibleibend.
Stichworte:
Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen