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GEMÜTLICH UND ZEITLOS

Preis: 268.100,00

Region: Oberstadion, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 2 August, 6:11

ID: x4N5l5by

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 268.100,00

Wohnfläche: ca. 142 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 630 m²

Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 268.100,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 142 m²

Grundstück: ca. 630 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

VIEL FREIRAUM FÜR IHR FAMILIENLEBEN

Das Landhaus 142 besticht durch sein ländliches Flair genauso wie durch seine zeitlose Eleganz. Hier findet garantiert jeder seinen Platz. Die großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Räume auf beiden Ebenen warten nur noch auf Ihre Gestaltungsideen. Zu den Mahlzeiten trifft sich die ganze Familie in der Küche und auch das Wohnzimmer eignet sich hervorragend für gemütliche Stunden oder fröhliches Zusammensein.

Ins Dachgeschoss gelangen Sie über ein nach oben offen gestaltetes Treppenhaus. Zum geräumigen Schlafzimmer gehört eine Ankleide, die für Ordnung sorgt. Die beiden weiteren Räume können Sie als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.

Sie wünschen sich mehr unabhängigkeit beim Energieverbrauch und bei den damit verbundenen Kosten ? Kein Problem, wie bieten dieses Haus in allen Energie-Effizienzstufen an. Hierzu fragen Sie einfach mich, Ihren Hauskaufberater. (siehe unten)

Energiebewusst gebaut:
Dieses Haus ist ausgestattet mit einer dezentralen Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, 3-fach Wärmeschutz-Verglasung und hocheffizienter Gas-Brennwert-Heizungsanlage. Ferner unterstützt eine Solaranlage auf dem Dach die Warmwasserbereitung. Alle Fenster und Fenstertüren sind mit Rolläden ausgestattet und das Dach ist hochwertig gedämmt. Das Haus verfügt über 30 cm starke massive Aussenwände und wird nach den strengen Vorgaben der Energie-Einsparverordnung EnEV 2016 errichtet.

Schlüsselfertig (Sie streichen oder tapezieren nur noch im
Hausinneren und kümmern sich um die Bodenbeläge)

Von Handwerksbetrieben aus der Region massiv gebaut unter ausschließlicher Verwendung von deutschen Markenprodukten.

Das sichere Massivhaus, mit den im Kaufpreis enthaltenen 3 Schutzbriefen:

- Bau-Finanzschutzbrief
(Festpreisgarantie, Geld-Zurück-Garantie, Baugrund-Gutachten, TÜV- geprüfte Planung,
Finanzierungs-Service, Finanzierungs-Summe-Garantie v.d. R&V Versicherung,
Grundstücks-Suchservice od. Begutachtung Ihres Grundstücks)

- Bau-Qualitätsschutzbrief
( Bauzeitgarantie, 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft, vom Wirtschaftsprüfer
verwaltetes Baugeld-Konto, Bauherren-Haftpflicht- und Bauleistungsversicherung,
Verwendung von Markenprodukten, Blower-Door-Test, Mehrmalige Baukontrolle durch
unabhängingen Gutachter, Energieausweis)

- Bau-Service Schutzbrief
( Baugewährleistungs-Bürgschaft i.H.v. 75.000 Euro, 20-Jahre-Notfall-Hilfeplan)

Nähere Angaben hierzu erhalten Sie von Ihrem Hauskauf-Berater.

PREIS: HAUS INKLUSIVE ca. 630 qm GRUNDSTÜCK UND GARAGE
zzgl. Baunebenkosten

Bei Fragen rufen Sie mich gerne an: Mein Name ist Bernd Birchner
Festnetz: 07583 - 9426 808 oder Mobil: 0176 - 7033 6721

Lage

Das geräumige Haus ist projektiert in einem ruhigen, reinen Wohngebiet in Oberstadion. Die im Gebiet &quoNördliches Oberschwaben&quo liegende Gemeinde zählt etwa 1600 Einwohner und liegt zwischen Ehingen an der Donau und Biberach an der Riß.

Der Ort verfügt über ein Grund- Haupt- und Werkrealschule sowie über einen Kindergarten. In Munderkingen und Ehingen finden Sie weiterführende Schulen. In Oberstadion gibt es einen Raiffeisenmarkt, eine Bäckerei, Metzgerei, Bank und Tankstelle. Ebenso ein Reitsport-Zentrum sowie ein Gasthof.

Im nahegelegenen Rottenacker (ca. 6km) befindet sich der nächstgelegene Bahnhof der eine bequeme und schnelle Zugverbindung in die Richtungen Ulm bzw. Sigmaringen/Albstadt ermöglicht.

Es stehen noch viele weitere Grundstücke im Landkreis Biberach und den angrenzenden Gebieten zur Verfügung

Natürlich bauen auch ein anderes Haus aus unserem Programm auf das oben beschriebene Grundstück
oder dieses Haus auf Ihren bereits vorhandenen Bauplatz.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08426008, Lage im Wohngebiet

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