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Gemütliche Dachgeschosswohnung mit sonnigem Ausblick

Preis: 475,97
Region: Velbert, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 11 Oktober, 12:03
Aufrufe: 0
ID: w6e3Lejy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 475,97

Wohnfläche: ca. 76.77 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 475,97    

Nebenkosten: € 122,00

Heizkosten: € 97,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 76.77 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 3

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 113.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Sehr gepflegte Anlage mit vielen Grünflächen und Spielplätzen für die Kleinen direkt vor der Tür. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Wohnhaus liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich und bietet die ideale Lage, auch wegen der kurzen Anbindungswege zur Stadt und zur Autobahn.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung ist im Flur und Wohnzimmer mit einem hellen, freundlichen Laminat ausgestattet. Das Laminat in Schlaf- sowie Kinderzimmer kann von den jetzigen Mietern übernommen werden. Die Wände sind bereits komplett mit Raufasertapete ausgestattet. Küche und Bad sind hell gefliest. Die Lage der Wohnung ermöglicht einen wunderschönen Ausblick vom sonnigen Balkon. Die gemütlichen Schrägen sorgen für viel Atmosphäre. Durch die zusätzlich vorhandenen Dachbodenflächen angrenzend zur Wohnung bitetet die Wohnung Ihnen die Möglichkeit, hier weiteren Stauraum zu schaffen bzw. sich einen Rückzugsort einzurichten. Sie haben zudem die Möglichkeit, ihre Gegenstände in einem eigenen Kellerraum zu lagern sowie ihre Wäsche in einem Gemeinschafts-Trockenraum zu trocknen. Ihr Fahrrad können Sie ebenfalls in einem abschließbaren Gemeinschafts-Fahrradraum aufbewahren. Im Mietpreis ist Kabel-TV bereits enthalten. Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen verbrauchsgünstig über eine Gaszentralheizungsanlage. Der Wasserverbrauch wird verbrauchsgenau für jede Wohnung über separate Wasseruhren ermittelt.

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Diese Wohnung liegt in der "grünen Lunge" von Velbert, unweit dem Klinikum Niederberg. Ca. 2 km bis zur Innenstadt, 1,5 km zum Autobahnkreuz Velbert-Nord, mit Verbindung nach Essen (A44), Wuppertal (A535) und Düsseldorf (A46). Ein Naherholungsgebiet mit ausgiebigen Rad- und Wanderwegen liegt direkt vor Ihrer Haustür.

Sonstige Angaben

Für Fragen und Probleme steht Ihnen jederzeit unser Team, allen voran unser engagierter Hausmeister, zur Verfügung. Unser Service-Büro befindet sich direkt vor Ort. Sie haben Interesse? Dann vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! EnEv Angaben: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis ; Energiekennwert Wärme: 113,2 ; Energieverb. enthl. Warmwasser: Ja ; Hauptenergieträger: Gas ; Baujahr: 1996 ; Energieeffizienzklasse: ; Ausstellungsdatum: 16.06.08 ; Gültig bis: 16.06.18

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen

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