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Gemütliche Wohnung in Lu-Süd mit dem Entspannungsfaktor Rhein in der Nähe
Kaufpreis: € 61.500,00
Wohnfläche: ca. 49 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 61.500,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive MwSt. und ist bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages fällig.
Hausgeld: € 270,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 49 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 196.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese schöne Zweizimmerwohnung befindet sich in
zentraler Lage in Ludwigshafen Süd. Der Wohnraum
wurde durch die geschickte Zimmeraufteilung bestens
augenutzt.
Vom kleinen Flur in dem Sie die Garderobe installieren
und das Telefon aufstellen können, sehen Sie das
Wohn- und das Schlafzimmer. Beide Zimmer sind mit
Teppichboden und weißer Rauhfasertapete
ausgestattet.
Das Duschbad wird komplett saniert. Dies bedeutet die Verlegung neuer Leitungen, neue Armaturen und Fliesen.
In der Küche (Bodenbelag PVC) mit
Ostausrichtung ist zusätzlich Platz für eine kleine Sitzgelegenheit. Für eine Waschmaschine befindet sich
ebenfalls eine Aufstellmöglichkeit in der Küche.
Der zur Wohnung zugehörige Kellerraum sorgt
für zusätzlichen Stauraum.
Zur Zeit ist diese Wohnung noch vermietet.
Die Wohnung befindet sich bis auf das Bad in einem überschaubaren renovierungsbedürftigen Zustand.
Gerne stelle ich für Sie den Kontakt zu unseren Handwerkspartnern her.
Lage
Zentral und doch ruhig wohnen Sie in Ludwigshafen
Süd.
Zu Fuß sind in wenigen Minuten der Berliner Platz
erreicht. Von diesem Verkehrsknotenpunkt erreichen
Sie mit S-Bahn und ÖPNV alle gewünschten Ziele.
Die Walzmühle ist ebenfalls schnell erreicht. Hier
befindet sich ein großer Supermarkt und ein Kino.
Einkaufstouren lassen sich in der am Rhein befindlichen
Rheingalerie erledigen. Danach genießen Sie Ihren
Kaffee mit Blick auf den Rhein im angrenzenden Café.
In Ihrer Freizeit spazieren Sie vorschlagsweise am
Rhein entlang auf die Parkinsel wo Sie frische Luft
tanken und vom Alltag ausspannen können. Auch mit
dem Fahrrad sind hier schöne Touren möglich.
Sonstige Angaben
Alle im Exposé gemachten Angaben beruhen auf
Auskünften des Eigentümers für die keine Haftung
übernommen wird.
Der Makler-Vertrag mit Tobias Schmidt Immobilien
kommt durch schriftliche Vereinbarung
oder durch die Inanspruchnahme unserer
Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und
seiner
Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von
3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher
Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss
verdient und fällig.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Tobias Schmidt Immobilien 0176 / 7059 7203