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Gemütliches Apartment in ruhiger Nachbarschaft
Kaufpreis: € 38.500,00
Wohnfläche: ca. 45 m²
Zimmer: 1,5
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 38.500,00
Käuferprovision: Ohne Käuferprovision!
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 45 m²
Zimmer: 1,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Renovierungsjahr: 1969
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 144.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das charmante Erdgeschoss-Apartment befindet sich in einem 1970 erbauten Vier-Familienhaus. Linker Hand gelangt man über den Hausflur in die 1,5-Zimmer-Wohnung. Wendet man sich nach links findet man den großen Wohnraum vor. Die lange Fensterfront bringt viel Tageslicht herein und lässt den Raum hell erstrahlen. Das dunkle Laminat verleiht eine warme und gemütliche Atmosphäre. Eine Raumausbuchtung schließt sich an das Wohn-/Schlafzimmer an und bietet Platz für eine Kochnische. Über den hell gefliesten Flur kommt man am Bad vorbei zu dem Abstellraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Es verfügt zudem über einen Waschmaschinen-Anschluss. Die beiden Zimmer, die Kochnische und die Diele wurden inzwischen neu tapeziert und frisch gestrichen. Zudem wurden die Schalter und Steckdosen erneuert. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz vor dem Haus, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Eine Musterberechnung für eine Finanzierung liegt im Unterlagenordner zum Download bei realbest.de bereit.
Ausstattungsbeschreibung
+ Öl-Zentralheizung (neu in 2010)
+ Warmwasser über Durchlauferhitzer
+ Stellplatz inklusive
Lage
Ennepetal ist eine junge Stadt mit knapp 32.000 Einwohnern und befindet am südlichen Rand des Ruhrgebiets. Im Tal der Ennepe gelegen gehört sie zum Ennepe-Ruhr-Kreis. Die Stadt besitzt einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die gut ausgebauten Wanderwege laden in die reizvolle Landschaft ein. In unmittelbarer Nähe des Hülsenbecker Tals liegt eine Hallen- und Freibadanlage, die 2004 saniert wurde. Eine lohnenswerte Besichtigung bietet auch eine der größten Natur- und Schauhöhlen Deutschlands, die Kluterthöhle. Kunst und Kultur kommen in Ennepetal ebenfalls nicht zu kurz. Ob Theater, Ausstellungen, das bekannte Maieinsingen und vieles mehr: hier ist für jeden etwas dabei. Zwischen der A1 und der A45 gelegen sowie durch den Bahnhof verfügt die Stadt Ennepetal über einen guten Verkehrsanschluss. So ist auch das ca. 17 km entfernte Wuppertal in einer halben Stunde erreicht.
Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft, in einem Wendehammer unweit eines angrenzenden Waldes. Bis zur Innenstadt sind es ca. 1,4 km, die man zu Fuß in ca. 20 Minuten bewältigen kann.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen