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Gemütliches Dachgeschossflair
Kaltmiete: € 544,00
Wohnfläche: ca. 64 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 544,00Warmmiete: € 719,00
Nebenkosten: € 175,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 1.632,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 64 m²
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 137.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese schöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung besticht durch ihren Wohnflair, dem guten Grundriss und der sehr gepflegten Ausstattung.
Der einladende, zentrale Flur verbindet alle Räume miteinander.
Das lichtdurchflutete Wohnzimer punktet mit bodentiefe Fensterelemente und einer schönen West-Ausrichtung Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer sind gut geschnitten und bieten vielfältige Stellflächen. Wenige Dachschrägen sorgen für Gemütlichkeit.
Die gepflegte Einbauküche im Holzdekor ist komplett mit ausreichend Ober- und Unterschränken sowie allen erforderlichen Elektrogeräten z. B. einem Geschirrspüler, einer Kühl-Gefrierschrank-Kombination und einen Einbauherd ausgestattet. Ein Austausch von dem Einbauherd kann mit dem Vermieter besprochen werden.
Das innenliegende Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein Handwaschbecken und eine Toilette. Vervollständigt wird die Badezimmerausstattung durch einen Waschmaschinenanschluss.
In der gesamten Wohnung wurde ein attraktiver Laminatfußboden verlegt, während die Nassbereiche pflegeleicht gefliest sind.
Staubsauger, Reinigungsutensilien und Vorräte finden in der praktischen Abstellkammer Platz.
Mit Wohnung wird ein eigener, gemauerter Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss sowie ein Tiefgaragenstellplatz auf einer Hebebühne (Höhe 1,50 m) mit vermietet. Die gemeinschaftlichen Einrichtungen, wie Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller, können mitgenutzt werden.
Die angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1983.
Ausstattungsbeschreibung
2 Zimmer
Ca. 64 m² Wohnfläche
2.Obergeschoss / Dachgeschoss
Gut geschnittene Raumaufteilung
Sehr gepflegte Ausstattung
Neu renoviert / weiß gestrichen
Großzügiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterelementen
Einbauküche mit Einbauherd, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierschrank-Kombination
Vollbad mit Waschmaschinenanschluss
Attraktiver Laminatfußboden
Praktische Abstellkammer
Kellerraum mit Fenster und Strom
Tiefgaragenstellplatz (Hebebühne)
Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller
Gepflegte Wohnanlage
Baujahr 1983
Verkehrsberuhigte Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr
Gute Infrastruktur
Lage
Die verkehrsberuhigte Wohnstraße `Bäckerstraße` befindet sich in der Nähe zur Bahnhofstraße, die das Herz Wedels bildet. Hier erwartet Sie ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Apotheken und weiteren Dienstleistungen.
Auch die S-Bahn-Station Wedel (S1) liegt hier. Sie bietet eine direkte Anbindung in die Hamburger Innenstadt. Zahlreiche Buslinien bringen Sie in die umliegenden Gemeinden wie z.B. Rissen, Pinneberg, etc.
Über die B 431 Osdorfer Landstraße sind Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten auf der A 7 AS Bahrenfeld und von dort in ca. 20 Minuten in der Hamburger Innenstadt.
Direkt gegenüber der Wohnanlage liegt in einer Stichstraße ein Supermarkt, in dem Sie bequem einkaufen gehen können.
Naherholungsgebiete, wie z.B. der Wedeler Mühlenteich oder die Elbe, laden zu langen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein und bieten einen hohen Freizeitwert
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.2.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 137.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Mindestmietdauer: 2 Jahre.
Daten zum Energieausweis
Energieausweis:Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 137 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 20.02.2018
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Wir bitten mit der ersten Kontaktaufnahme um die Zusendung einer vollständig ausgefüllten Selbstauskunft. Diese können Sie auf unserer Homepage herunterladen oder telefonisch bei uns anfordern.
Persönliche Telefon-Auskünfte: Montag-Freitag von 8:00 Uhr bis 17.00 Uhr.
Fachkundige Besichtigungstermine nach Absprache: auch nach Feierabend und am Wochenende.
Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter.
Weitere Infos zu diesem Angebot und unseren weiteren Objekten, sowie unsere aktuellen Besichtigungstermine und viele Immobilieninformationen finden Sie auf unserer Homepage: www.HHI-Makler.de .
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere auf der Offerte abgedruckten Geschäftsbedingungen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen