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** Gemütliches Eigenheim ** 1

Preis: 169.000,00
Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 19 Juni, 12:05
Aufrufe: 0
ID: Q1lNNmV4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 169.000,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 522 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 80 m²

Grundstück: ca. 522 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Kohle

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 450.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde um 1900 in Massivbauweise errichtet. Im Jahr ca. 2013 erfolgte eine umfangreiche Sanierung. Hierbei wurden folgende Arbeiten durchgeführt:

- beide Bäder inkl. Leitungen erneuert
- alle Wasserleitungen erneuert
- Elektroleitungen im gesamten Haus ausgetauscht
- neue Heizkörper
- Heizungsrohre bis in den Keller verlegt
- neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Schallschutz
- Estrich und Oberböden neu verlegt

Im gesamten Haus sind Rollläden vorhanden. Im Erdgeschoss sind diese auch elektrisch.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Kohleheizung. Alle Heizungsrohre wurden bereits bis in den Keller verlegt. Es fehlt noch die Heizungsanlage und der Anschluss an die Gasleitung
( Gas liegt in der Strasse).

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Diele, Duschbad, Terrasse

Obergeschoss:
2 Zimmer, Diele, Wannenbad, Abstellraum

Ausstattungsbeschreibung

Rollladen

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Rheinhausen auf der Moerser Strasse.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der direkten Umgebung.
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2013, modernisiert

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