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** Gemütliches Eigenheim **
Kaufpreis: € 175.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 350 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 175.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 350 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1895
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 322.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1895 errichtet und ca. im Jahr 2000 umfangreich renoviert.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr ca. 2012. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen, der für Gemütlichkeit sorgt.
Es sind Holzfenster mit Isolierverglasung (Baujahr ca. 1982) und Rollläden vorhanden.
Das Dach wurde ca. 2000 neu gedeckt und ist isoliert.
Die Immobilie verfügt über einen Wintergarten (ca. 18 m² Nutzfläche), der durch die Küche betreten wird. Von diesem Wintergarten aus gelangt man über eine Schiebetür zum Garten.
Direkt neben dem Haus befindet sich eine Garage, die Platz für 2 PKW's hintereinander bietet. Die Garage kann auch vom Wintergarten aus betreten werden.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Wohn-/ Esszimmer, Küche, Badezimmer, Terrasse
Obergeschoss:
Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, WC
Ausstattungsbeschreibung
Rollladen
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Hochheide, direkt an der Grenze zu Moers-Scherpenberg. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Schulen und Kindergärten sind in der direkten Umgebung. Über die Autobahn A 40 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert