Gemütliches Fachwerkhaus mit ausgebauter Scheune und zusätzlichem Garten! 2

Kaufpreis: € 160.000,00

Wohnfläche: ca. 340 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 335 m²

Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 160.000,00

Käuferprovision: 5,95 % Käufercourtage inkl MwSt

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 340 m²

Grundstück: ca. 335 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese hübsche Hofreite befindet sich in einem Ortsteil von Braunfels und besticht durch die ausgebaute Scheune. Wenn man in den Hof tritt befindet sich zur linken Seite das ursprüngliche Wohnhaus in Form eines süßen, mit freiliegenden Balken bezaubernden Fachwerkhauses. Hier befinden sich das große Wohnzimmer, eine Wohnküche und ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie drei Schlafzimmer und das ausgebaute Dachgeschoss.

Die ausgebaute Scheune wird durch das große Tor betreten. Man befindet sich in dem aktuell als Partyraum genutzten Zimmer. Denkbar ist hier ein Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Besonders charmant ist hier die freiliegende Steinmauer. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene das Badezimmer und eine Waschküche. Die Treppe windet sich durch die ganze Höhe der Scheune und bietet Zugang zu den zwei großen Zimmern, die derzeit jeweils noch einmal untertrennt sind und den geräumigen Dachboden.

Im Hof befinden sich ein Carport sowie weitere Abstellräume und die Ölheizung aus dem Jahr 2011. Auf der Terrasse kann man das schöne Ensemble auf sich wirken lassen.

Wer nicht auf einen Garten verzichten will findet am Ortsrand ein ca. 227 m² großes Grundstück mit Holzhütte. Der Garten müsste allerdings komplett angelegt werden, da er in den letzten Jahren nicht genutzt wurde.

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor und wird nachgereicht.

Lage

Braunfels, bekannt für sein Schloss, das seit dem 13. Jahrhundert Sitz der Grafen von Solms ist, überzeugt durch die angrenzende malerische Altstadt mit dem historischen Marktplatz und ihren reich verzierten Fachwerkhäusern. Die Gemeinde, mit Ihren knapp 11.000 Einwohnern, bietet mit zahlreichen Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten viel Abwechslung. Braunfels bietet neben Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten alles, was man zum täglichen Leben braucht. Auch die medizinische Versorgung des Luftkurorts ist durch mehrere Fachkliniken vor Ort gewährleistet. Die Region und auch das Lahntal laden zudem zu ausgedehnten Wander- und Radtouren ein. Braunfels hat einen eigenen Golf- und Segelflugplatz, des Weiteren ein Freibad, Fitnessstudio, den genannten Tierpark, Angelmöglichkeiten und vieles mehr.

Sonstige Angaben

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Das Objektangebot wurde von uns nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Wir können jedoch nicht gewährleisten, dass alle Angaben vollständig sind. Die Daten wurden vom Verkäufer auf die Richtigkeit hin überprüft. Eine Gewähr dafür kann nicht übernommen werden.

Stichworte:
Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 11