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Gemütliches Familienidyll
Kaufpreis: € 490.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 188 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 490.000,00
Käuferprovision: 6,25 % inklusive ges. MwSt.Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 188 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Hauptenergieträger: Öl
Objektbeschreibung
Das familiengerechte Mittelreihenhaus wurde 1960 als Teil einer Wohnanlage mit 20 Reihenhäusern erbaut, das dazugehörige Grundstück verfügt über ca. 188 m².
Das Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand; der großzügige Wohn-Essbereich verfügt über einen Ausgang zur sonnigen Terrasse und dem Garten nach Süden. Die weiße Einbauküche ist mit Markengeräten aus-gestattet mit einer gemütlichen Sitzecke. Neben dem Windfang befindet sich ein separates Gäste-WC.
Von der Diele führt eine Treppe in das Obergeschoss; hier befinden sich ein geräumiges Zimmer mit angrenzender Loggia und herrlichem Blick in den gepflegten Garten sowie zwei weitere Zimmer und ein Vollbad.
Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei weitere, kleinere Zimmer sowie einem Duschbad.
Die Bäder und die Küche sind vor einigen Jahren erneuert worden und hell gefliest, sämtliche Wohn- und Schlafbereiche sowie die Diele und der Treppenaufgang sind mit heller, hochwertiger Auslegeware ausgestattet. Zahlreiche, hochwertige Tischlereinbauten sind im ganzen Haus vorhanden. Ein Gartenhaus im hinteren Grundstücksbereich bietet weitere Staufläche.
Das Haus ist vollunterkellert und in eine Hobbywerkstatt sowie Wasch- und Heizungskeller aufgeteilt. Eine Einzelgarage gehört dazu!
Lage
Der Ortskern von Rissen, mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, verschiedenen Schulen und Kindergärten sowie die "S-Bahnstation Rissen" befinden sich in kurzer Entfernung. Der nahegelegene Forst "Klövensteen" lädt zum Spazierengehen ein. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW oder der S-Bahn gut zu erreichen. Die kurze Anbindung an die A7 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit des Hamburger Flughafens.
Sonstige Angaben
Provisionshinweis:
6,25 % inklusive ges. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Die Firma Ingrid Meurer Immobilien erhält einen unmittelbaren Anspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben beruhen auf Auskünften der Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Grunderwerbssteuer, Notar- Gerichtskosten zahlt der Käufer. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg