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Gemütliches Haus und ein tolles Gartengrundstück im Ederbergland!
Kaufpreis: € 89.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1227 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 1227 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1936
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 323.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Von dem Highlight, dem herrlichen, über 1200 qm großen Grundstück abgesehen, bietet das unterkellerte Haus etwa 90qm Wohnfläche auf 2 Etagen. Außerdem befindet sich im Kellergeschoss zusätzlich ein großes, zu Wohnzwecken ausgebautes Zimmer mit separatem Ausgang in den Garten. Es gibt also genügend Platz für eine Familie mit 2 bis 3, evtl. auch für 4 Personen.
In Hochparterre befinden sich eine separate Küche, 2 verbundene, nur durch eine offene Fachwerkwand getrennte Räume, von denen einer z.Z. als Wohnraum und der andere als Arbeitszimmer genutzt wird. Außerdem befindet sich hier das Badezimmer.
Im OG gibt es 3 kleinere separate Zimmer. Eines davon könnte z.B. als Ankleidezimmer dienen oder als zusätzliches Badezimmer umgebaut werden.
Nicht in der Wohnfläche berücksichtigt sind das ausgebaute Dachzimmer und das Zimmer im Keller.
Wegen der Lage und dem tollen Gartengrundstück ist das Haus außerdem als Ferienhaus geeignet.
Das Grundstück ist nach Süden hin ausgerichtet und besteht aus 2 Teilen. Das bebaute Grundstück hat eine Größe von 627 qm. Das zweite Grundstück ist 600 qm groß und könnte bei Bedarf sicher separat verkauft oder bebaut werden.
Ausstattung und Merkmale:
Nachtspeicherheizung, Kaminofen im Wohnraum, Keller, Garage, 3 PKW Stellplätze, herrliches Gartengrundstück, Gartenhaus, Geräteschuppen, Holzpavillon, Brunnen, Backsteingrill.
Weitere Bilder und nähere Informationen zum Angebot erhalten Sie auf Anfrage!
Bei Fragen zum Objekt, bei Interesse an einer Besichtigung oder bei Interesse an weiteren Angeboten rufen Sie mich bitte einfach an!
Telefon: 06453 648 076 oder 0171 315 95 18
Lage
Lage:
Am Rande des Sauerlandes im schönen Ederbergland befindet sich das Haus in idyllischer Ortsrandlage des Luftkurortes Battenberg Dodenau!
Entfernungen ca.:
Battenberg (Eder): 7 km
Allendorf (Eder): 8 km
Frankenberg (Eder): 19 km
Biedenkopf: 21 km
Winterberg: 32 km
Marburg: 40 km
Sonstige Angaben
Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Informationen des Auftraggebers.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben!
Weitere Angebote finden Sie unter
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen