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GEMÜTLICHES, SANIERTES BÜRO MIT CHARME UND AUSBLICK INS GRÜNE!
Kaltmiete: € 500,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 61 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 500,00
Mieterprovision: 3,57 fache der Nettomonatsmiete inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,19
Nebenkosten: € 180,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 61 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Renovierungsjahr: 1978
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 224.80 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 224.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die gut geschnittene Büroeinheit, welche tagsüber sehr gut als Home-Office genutzt werden kann, befindet sich im Erdgeschoss eines zweigeschossigen Wohnhauses in Stadtteillage von Taunusstein-Hahn. Die umliegende Wohnbebauung ist mit Einfamilienhäusern durchzogen.
Soeben wurde die umfangreiche Renovierung abgeschlossen. In dem Zusammenhang wurden neue Türstöcke und Türen gesetzt, dreifach-verglaste Kunststofffenster eingebaut und sämtliche Räume mit einem pflegeleichten Teppich versehen. Das Ergebnis ist ein schickes, sonniges Büro mit einer voll ausgestatteten Büroküche (Kühlschrank, Spülmaschine, Ofen, Herd). In Ihrem neuen Homeoffice mit Blick ins Grüne finden Sie tagsüber viel Ruhe zum Arbeiten.
Der angebotene Raum ist auf 4 Arbeitsplätze ausgelegt, jeder mit eigenem WLAN-Anschluss. Ein schickes, neues Gäste-WC rundet diese Räumlichkeit ab.
Direkt vor der Tür stehen Ihnen drei kostenlose Stellplätze zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
61m²-großes Büro im Erdgeschoss eines zweigeschossigen Wohnhauses.
Die Büroräume wurden gerade saniert.
Helle freundliche Räume.
Pflegeleichter Teppich im Empfangsbereich und Büro.
Das Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster wurde komplett saniert.
Tolle, neue Einbauküche (Kühlschrank, Spülmaschine, Ofen, Herd).
Neue Türen (z.T. Glastüren aus Milchglas) und Türstöcke in allen Räumen.
Dreifach-verglaste Fenster in allen Räumen, die mit elektrischen Jalousien versehen sind.
Separater Kopier- und Serverraum.
Jeder Arbeitsplatz mit eigenem WLAN-Anschluss.
Zentralheizung
Drei kostenlose Stellplätze direkt vor der Tür.
Toller Ausbllick ins Grüne!
Freundliche, harmonische Atmosphäre im Haus durch sehr nette Eigentümer.
Verfügbar ab sofort!
Lage
Taunusstein ist mit rund 30.000 Einwohnern die größte Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis und gilt mit mehr als 52% Waldanteil im 67 Quadratkilometer großen Stadtgebiet zu Recht als Stadt im Grünen. Auf rund 460 m NN genießen Sie die klare Taunus-Luft, die Ruhe und dennoch jederzeit schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Im Umkreis von 20 km gibt es drei Golfplätze, in direkter Nachbarschaft befinden sich zwei Reiterhöfe und ein umfangreiches Angebot für weitere Sport- und Freizeitaktivitäten.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.12.2025.
Endenergiebedarf beträgt 224.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS (Wohnimmobilien) keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Bundesland: Hessen