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Gemütliches Stadthaus in ruhiger Zentrumslage
Kaufpreis: € 73.000,00
Wohnfläche: ca. 47 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 598 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 73.000,00
Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl. der gesetzl. MwSt
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 47 m²
Grundstück: ca. 598 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 309.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Gemütliches Stadthaus mit Platz für eine 3-köpfige Familie im Herzen Bredstedts mit schönem, nach Westen ausgerichteten Garten. Das Dach des massiv gebauten Wohnhauses ist aufgebrettet und mit Dachpappe abgeklebt. Die Fenster sind überwiegend aus Kunststoff und isolierverglast und teilweise erneuert. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung im Bad erfolgt über E-Boiler. Die Fußböden sind mit Fliesen bzw. Laminat belegt. Im Esszimmer besteht die Möglichkeit einen Ofen anzuschließen. Im rückwärtigen Grundstücksteil befindet sich eine überdachte Terrasse direkt am Haus. Ein Gartenhaus bietet weitere Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Gartengeräte etc.
Ausstattungsbeschreibung
EG: Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Eingangsflur mit Treppenaufgang, kleiner Flur mit Nebeneingang.
DG: Flur mit Treppenaufgang, Schlafzimmer, Kinderzimmer. Im Dachgeschossbereich beträgt die Deckenhöhe ca. 1,85 m, weshalb die Räume im DG nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt wurden.
Überdachte Terrasse, Gartenhaus.
Lage
Ruhige, zentrumsnahe Wohnlage; nur ca. 300m vom Marktplatz und Mühlenteich entfernt. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Banken und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
Das Haus präsentiert sich in einem intakten Zustand und bietet einer kleinen Familie die Möglichkeit, mit einer mietähnlichen Belastung Eigentum in zentraler Stadtlage zu erwerben. Gartenfreunde und Kinder werden den Garten hinter dem Haus zu schätzen wissen. Aufgrund der günstigen Lage und der Nordseenähe bietet sich die Immobilie auch als Ferienhaus oder Zweitwohnsitz an.