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Gemütliches und komplett saniertes 1-2 Familienhaus nähe Stadtmitte! Namensschild ändern und Einziehen! 1
Kaufpreis: € 229.000,00
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 952 m²
Parkett, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 229.000,00
Käuferprovision: 3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 952 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 287.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Saniert
Lage
Das Anwesen befindet sich in idealer Lage von Westerburg - Westerburg (5700 EW) hat alle Schulen, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Bahnstation, praktische Ärzte sowie Fachärzte. - Hoher Freizeitwert im gesamten Umfeld, u.a. durch den nahe gelegenen 'Wiesensee' mit Segeln, Surfen, Golfen. Desweiteren Reiten, Tennis, Flugsport uvm.
Sonstige Angaben
Bauweise:
Sehr massive Bauweise - Dach mit Naturschiefer - Außenwände verputzt - Massiv- und Holzbalkendecke - Iso-Wärme und Schallschutzfenster (1999) - Pelletheizung (ca.2011) - Massiv- und Holzbalkendecken - Holztüren (1999) - Bodenbeläge: Fliesen, Holzdielen sowie Parkett - Im Jahr 1999 wurden umfangreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt (ca. EUR 65.000,--). Die Wasserleitungen sowie die Elektrik wurden im Zuge dieser Arbeiten erneuert.
Raumaufteilung:
UG: Flur - 3 Kellerräume - Garage - Heizung - Waschküche Abstellraum
EG: Treppenhaus - Flur - Große Küche - Gäste-WC - Schlafzimmer mit Terrasse - Bad mit Wanne u. WC (1999) -Kinderzimmer - Wohnzimmer
OG: Flur - Küche mit Vorrat - Bad mit Wanne u. WC (1999) - Kinderzimmer - Ankleideraum - Schlafzimmer mit Zugang
zum Balkon - Wohnzimmer mit Balkon
DG: Flur - 2 Zimmer - Abstellraum - WC - Speicherfläche
Direkt am Haus befinden sich 3 Garagen. Das Grundstück ist überwiegend mit Rasen, Bäumen und Sträuchern angelegt. Die Zufahrten sind geteert, die Terrasse und die Zuwegungen mit Platten versehen.
Ein Energieausweis liegt zurzeit noch nicht vor, die Erstellung wurde aber beauftragt. Der Energieausweis wird spätestens zum ersten Besichtigungstermin vorgelegt.
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Bäder:
2