Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Hildesheim (Kreis)
Gemütlichkeit im Fachwerk
Kaufpreis: € 375.000,00
Wohnfläche: ca. 270 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 469 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 375.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 270 m²
Grundstück: ca. 469 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1875
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 150.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Ein Traum von Fachwerk
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Ein Zuhause, um das man Sie beneiden wird. Um eine solch schöne und interessante Immobilie zu beschreiben, reicht einfach der Platz in diesem Expose´ nicht aus. Überzeugen Sie sich deshalb vor Ort von der Ausstrahlung und dem Charme dieser vom Ursprung ca. aus dem Jahre 1750 erbauten Immobilie. Einige Details seien Ihnen aber auch im Vorfeld gerne an die Hand gegeben. Die Dacheindeckung/Sparren sind neu, ebenso die Dachdämmung. Die Dachsteine wurden im Jahr 2012 erneuert. Unter dem Dach wurde ein Marderschutz installiert. Die Dachflächenfenster sind ebenfalls in den letzten Jahren erneuert und die Dachrinnen bestehen aus Kupfer. Der straßenseitige Giebel ist mit Schiefer behangen und in fast jedem Zimmer ist ein Anschluss für Ihren Fernseher. Ebenso auch für das Gartenhaus. Mehrere Wassertanks mit einem Fassungsvermögen von 2000 Litern sind an ein Bewässerungssystem gekoppelt.
Das ganze Fachwerk wurde liebevoll saniert. Die Elektrik im Rahmen der Sanierungsarbeiten komplett erneuert. Die 3 Bäder wurden vor ca. 8 Jahren neu gestaltet. Die Fenster sind 2-fach isoverglast und stilgerecht mit Sprossen versehen. Die Fußböden sind aus Echtholz, ebenso die Türen. Die Drückergarnituren sind hochwertig und passen sich harmonisch den Türen an. 2 Kachelöfen und ein Kamin sorgen für wohlige Wärme im Haus. In der oberen Etage ist ein Infrarotkabine eingebaut. In manchen Zimmern finden Sie hochwertige Einbauschränke. Die Einbauküche im EG ist aus Eiche und in Vollholz gehalten. 2 "Sternenhimmel" sind in die Decken integriert.
Auf ca. 240m² Wohnfläche finden Sie für sich und die ganze Familie genügend Raum, um auch einmal ganz ungestört für sich zu sein.
Möchte sich Ihr Nachwuchs etwas von Ihnen "abnabeln"? Auch kein Problem. Die vorhandene Einliegerwohnung mit ihren fast 60m², mit Küche Bad, Wohn- und Schlafzimmer, macht dies möglich.
Sie sind neugierig geworden? Dann rufen Sie uns an!
Ausstattungsbeschreibung
Kachel-/Schwedenofen
Lage
Adlum ist ein Teil der Gemeinde Harsum und gehörte zu den ältesten Siedlungen im früheren Gau "Astfala" und wurde erstmals urkundlich im Jahre 1194 erwähnt.
Schulen finden Sie in den Nachbarorten Borsum und Harsum. In Adlum direkt kann Ihr Kind in den Kath. Kindergarten St. Antonius gehen. Weitere Kindergärten befinden sich in den umliegenden Nachbarorten.
Adlum verfügt über ein reges Vereinsleben. Hier schließen Sie schnell Bekanntschaft.
Von Adlum gelangen Sie in wenigen Autominuten nach Hildesheim und Peine. Ebenso zur Autobahn A 7 mit der Anschlussstelle Hildesheim.
Sonstige Angaben
Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Nach Absprache können Besichtigungstermine auch für abends und an Wochenenden vereinbart werden. Wenn Sie weitere Immobilien suchen, so besuchen Sie unsere Homepage oder rufen Sie uns an und nennen Ihre Wünsche. Seit über 30 Jahren im gesamten Bundesgebiet für Sie tätig. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2010, modernisiert, nur Nichtraucher