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== Generationenhaus in Wissentrup ==
Kaufpreis: € 230.000,00
Wohnfläche: ca. 204 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1067 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 230.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 204 m²
Grundstück: ca. 1067 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 209.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ein Domizil, das die ganze Familie glücklich macht, ist dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus im Lagenser Ortsteil Wissentrup. Ursprünglich 1959 erbaut, wurde das Wohnhaus 1979 um einen Anbau zur Gartenseite erweitert. Seitdem bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 204 m², aktuell aufgeteilt in 2 Wohneinheiten. Sehr gut vorstellbar ist allerdings auch die Nutzung als Einfamilienhaus für eine größere Familie. Die Immobilie ist komplett unterkellert, auch ein Ausgang zum großen Garten ist vorhanden. Dieser ist pflegeleicht angelegt und bietet Gartenfreunden ausreichend Möglichkeiten Ihre Gartenträume zu verwirklichen. Auch genügend Platz zum Toben und Spielen für Ihren Nachwuchs ist hier auf jeden Fall vorhanden. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage bereit, die im hinteren Bereich noch einen großen Abstellbereich für Fahrräder, Gartenmöbel, etc. mit Ausgang zum Garten bietet.
Einteilung:
EG: Eingangsbereich mit Treppenhaus, Flur, linksseitig sind 2 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und das Familienbad untergebracht. Rechtseitig befinden sich ein Gäste-WC, die Küche sowie der großzügige Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.
DG: Flur, zur linken Seite befinden sich auch hier 2 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, Bad und ein separates WC, rechtseitig finden Sie eine kleinen Abstellraum die Küche sowie das Wohn-/ Esszimmer.
KG: 4 große Kellerräume, 1 Wasch-/ Trockenraum, 1 kleiner Abstellraum, Heizungsraum und Öltanks, Außentreppe in den Garten
Ausstattung.
Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden, Laminat
Bäder jeweils mit Wanne und Dusche
Kellerräume gefliest
Das Wohnzimmer im EG verfügt über eine Wärmeschutzverglasung
Besonderes:
- neue Dacheindeckung mit 16 cm Dämmung im Jahr 2000
- in 2008 Fassadendämmung durch WDVS 120 mm
- Ölzentralheizung mit Solarunterstützung (Bj. 2010) für Warmwasser
- im Zusammenhang mit dem Anbau 1979 wurden die Fenster und die Elektrik erneuert
Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 30 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.
Außer im Bereich Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Desweiteren kennen wir die richtigen Ansprechpartner bei Behörden und stellen Ihnen gerne Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche her.
Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer
Weitwinkelkamera erstellt.
Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 204,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05766004, 2 Etagen