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Generationenhaus - wohnen - arbeiten - entspannen
Kaufpreis: € 269.000,00
Wohnfläche: ca. 230 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 846 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 230 m²
Grundstück: ca. 846 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1941
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 168.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Der Verkauf erfolgt provisionspflichtig für den Käufer.
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. für den Nachweis oder für die Vermittlung des Objektes.
Sie ist verdient und fällig beim Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Objektbeschreibung
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Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.
Ein ideales Objekt für die Großfamilie oder alternativ als Mehrgenartionenhaus...
Auch für Wohngemeinschaften ist hier eine Nutzung möglich,
mit großem Garten und altem Obstbaumbestand.
Sehr große Garage mit elektrischem Rolltor, inklusiver Fernbedienung und mehr...
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Ausstattungsbeschreibung
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Erdgeschoss:
- Geschäftsräume von ca. 50m² mit Dusche, Gäste- WC
- Waschräume und
- überdachtm Innenhof
1. Etage:
- Tageslicht-Wannenbad
- Küche
- Wohnzimmer und
- separatem Eßzimmer, sowie
- 2 weitere Räume zur individuellen Nutzung, wie beispielsweise Schlafraum, mit eigener Ankleide
Dachgeschoß mit:
- 5 Zimmern, davon zwei mit Parkett. Die weiteren Oberboden sind ebenfalls Echtholz.
- Dachterrasse am Wohnzimmer mit Speicherraum für Gartenmöbel.
DIE AUSSTATTUNGEN ein Auszug...
insgesamt 10 Zimmer, mit:
- 4 Schlafzimmer
- 3 Bäder
- großer Garten
- Innenhof mit Überdachung
- 50m² Gewerberaum
- Garage
- Oberböden auch Echtholz
- Parkettböden
- Dachterrasse
- Werkstatt
Das ist nur ein kleiner Auszug von diesem Haus.
Überzeugen Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin..
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Lage
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VIERSEN-SÜCHTELN
Süchteln ist ein Ortsteil der Stadt Viersen ... ruhig gelegen ... Naherholung an der Niers, internationale Radwanderroute Fietsallee am Nordkanal, Hoher Busch in Viersen ... und vieles mehr.
Viersen als kreisangehörige Stadt am Niederrhein mit knapp 80.000 und der Kreis Viersen mit rund 300.000 Einwohner. Die Stadt liegt zwischen der niederländischen Grenze und den Oberzentren Krefeld-Mönchengladbach-Düsseldorf. Viele Freizeitmöglichkeiten, Naherholung im Naturpark Schwalm-Nette und eine gute Infrastruktur werden in Viersen geboten.
EINKAUFEN
FREIZEIT
MEDIZINISCHE VERSORGUNG
SCHULEN
KINDERGÄRTEN
VERKEHRSANBINDUNGEN
EINKAUFEN für den täglichen Bedarf wie zum Beispiel Aldi, Bäcker und Metzger sind quasi um die Ecke. In knapp 2 Kilometern finden Sie dann die ansprechende Innenstadt von Süchteln mit einer Sparkasse, Volksbank, Post, Apotheke, Frisör, Eisdiele und vieles mehr ... zusätzlich mit zahlreichen Geschäften aller Art. Nur ein Stückchen weiter gelangen Sie dann in die Stadt Viersen.
FREIZEIT-AKTIVITÄTEN ... Naherholung an der Niers ... internationale Radwanderroute Fietsallee am Nordkanal ... weitere Wiesen und Wälder finden Sie in 2,4 Kilometer im Seilbruch und Fritzbruch.
Für die MEDIZINISCHE VERSORGUNG ist in Süchteln und Viersen ebenfalls ausreichend gesorgt. Ärzte aller Fachrichtungen und auch das St. Irmgardis Krankenhaus liegt im nahen Umfeld.
SCHULEN UND KINDERGÄRTEN ... auch hier gibt es eine ausreichende Anzahl von öffentlichen Einrichtungen. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen sind gut erreichbar.
Die VERKEHRSANBINDUNGEN allgemein können als gut bezeichnet werden. Die A 61 ist 4,6 Kilometer entfernt. Der Viersener Hauptbahnhof ist 6,3 Kilometer entfernt. Den Stadtbus erreichen Sie in fußläufig.
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Sonstige Angaben
Mehr zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage: www.impuls-immo.com
Zum Objekt:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers.
Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit
und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung oder Verkauf bleiben vorbehalten.
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50259 Pulheim (Köln) / Tel.: 02238 - 839305 / Fax: 02238 - 839308
www.metropea-komplettbau.de oder Email: [email protected]
Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Fahrradraum, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.50